Где получить свидетельство о приватизации квартиры

Содержание
  1. Как и где получить свидетельство о приватизации квартиры?
  2. Как осуществить приватизацию?
  3. Как выглядит приватизационное свидетельство?
  4. Как восстановить свидетельство о приватизации квартиры
  5. Замена документа
  6. Как восстановить документ?
  7. Где получить свидетельство о приватизации квартиры?
  8. Отклонение заявления
  9. Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году
  10. Основные документы
  11. Для получения разрешения на приватизацию
  12. Образцы документов
  13. Документы для регистрации права собственности
  14. Документы, необходимые в отдельных случаях
  15. С прописанными детьми
  16. Для служебного жилья
  17. Если право использовано
  18. Отказ от участия
  19. По доверенности
  20. Сколько действуют документы для приватизации
  21. Получение дубликата договора приватизации квартиры: инстанции, документы, сроки, стоимость
  22. Куда обращаться для восстановления
  23. Необходимые документы
  24. Как составить и подать заявление
  25. Сроки получения
  26. Стоимость
  27. Когда откажут в выдаче дубликата
  28. Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?
  29. Какие документы выдаются при приватизации жилья?
  30. Договор
  31. Свидетельство
  32. Выписка
  33. Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?
  34. Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?
  35. Ошибка в договоре приватизации – как исправить?
  36. Свидетельство о приватизации – квартиры, как выглядит, где получить, восстановить, Москва
  37. Что это такое
  38. На кого распространяется
  39. Законодательство
  40. Этапы
  41. Документы
  42. Свидетельство о приватизации квартиры
  43. Как выглядит
  44. Нового образца
  45. Правила заполнения
  46. Что делать, если утеряно
  47. Как восстановить
  48. Где и как получить
  49. Порядок действий
  50. Сроки
  51. Стоимость
  52. Вопросы и ответы
  53. Можно ли получить после смерти владельца
  54. Вступление в наследство
  55. Почему могут отказать в выдаче
  56. : «Новые правила регистрации недвижимости»
  57. Как и где получить свидетельство о приватизации квартиры?
  58. Как осуществить приватизацию?
  59. Как выглядит приватизационное свидетельство?
  60. Как восстановить свидетельство о приватизации квартиры
  61. Замена документа
  62. Как восстановить документ?
  63. Где получить свидетельство о приватизации квартиры?
  64. Отклонение заявления
  65. Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году
  66. Основные документы
  67. Для получения разрешения на приватизацию
  68. Образцы документов
  69. Документы для регистрации права собственности
  70. Документы, необходимые в отдельных случаях
  71. С прописанными детьми
  72. Для служебного жилья
  73. Если право использовано
  74. Отказ от участия
  75. По доверенности
  76. Сколько действуют документы для приватизации
  77. Получение дубликата договора приватизации квартиры: инстанции, документы, сроки, стоимость
  78. Куда обращаться для восстановления
  79. Необходимые документы
  80. Как составить и подать заявление
  81. Сроки получения
  82. Стоимость
  83. Когда откажут в выдаче дубликата
  84. Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?
  85. Какие документы выдаются при приватизации жилья?
  86. Договор
  87. Свидетельство
  88. Выписка
  89. Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?
  90. Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?
  91. Ошибка в договоре приватизации – как исправить?
  92. Свидетельство о приватизации – квартиры, как выглядит, где получить, восстановить, Москва
  93. Что это такое
  94. На кого распространяется
  95. Законодательство
  96. Этапы
  97. Документы
  98. Свидетельство о приватизации квартиры
  99. Как выглядит
  100. Нового образца
  101. Правила заполнения
  102. Что делать, если утеряно
  103. Как восстановить
  104. Где и как получить
  105. Порядок действий
  106. Сроки
  107. Стоимость
  108. Вопросы и ответы
  109. Можно ли получить после смерти владельца
  110. Вступление в наследство
  111. Почему могут отказать в выдаче
  112. : «Новые правила регистрации недвижимости»
  113. Как и где получить свидетельство о приватизации квартиры?
  114. Как осуществить приватизацию?
  115. Как выглядит приватизационное свидетельство?
  116. Как восстановить свидетельство о приватизации квартиры
  117. Замена документа
  118. Как восстановить документ?
  119. Где получить свидетельство о приватизации квартиры?
  120. Отклонение заявления
  121. Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году
  122. Основные документы
  123. Для получения разрешения на приватизацию
  124. Образцы документов
  125. Документы для регистрации права собственности
  126. Документы, необходимые в отдельных случаях
  127. С прописанными детьми
  128. Для служебного жилья
  129. Если право использовано
  130. Отказ от участия
  131. По доверенности
  132. Сколько действуют документы для приватизации
  133. Получение дубликата договора приватизации квартиры: инстанции, документы, сроки, стоимость
  134. Куда обращаться для восстановления
  135. Необходимые документы
  136. Как составить и подать заявление
  137. Сроки получения
  138. Стоимость
  139. Когда откажут в выдаче дубликата
  140. Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?
  141. Какие документы выдаются при приватизации жилья?
  142. Договор
  143. Свидетельство
  144. Выписка
  145. Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?
  146. Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?
  147. Ошибка в договоре приватизации – как исправить?
  148. Свидетельство о приватизации – квартиры, как выглядит, где получить, восстановить, Москва
  149. Что это такое
  150. На кого распространяется
  151. Законодательство
  152. : «Свидетельство о регистрации недвижимости больше не выдают»
  153. Этапы
  154. Документы
  155. Свидетельство о приватизации квартиры
  156. Как выглядит
  157. Нового образца
  158. Правила заполнения
  159. Что делать, если утеряно
  160. Как восстановить
  161. Где и как получить
  162. Порядок действий
  163. Сроки
  164. Стоимость
  165. Вопросы и ответы
  166. Можно ли получить после смерти владельца
  167. Вступление в наследство
  168. Почему могут отказать в выдаче
  169. : «Новые правила регистрации недвижимости»
  170. Как и где получить свидетельство о приватизации квартиры?
  171. Как осуществить приватизацию?
  172. Как выглядит приватизационное свидетельство?
  173. Как восстановить свидетельство о приватизации квартиры
  174. Замена документа
  175. Как восстановить документ?
  176. Где получить свидетельство о приватизации квартиры?
  177. Отклонение заявления
  178. Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году
  179. Основные документы
  180. Для получения разрешения на приватизацию
  181. Образцы документов
  182. Документы для регистрации права собственности
  183. Документы, необходимые в отдельных случаях
  184. С прописанными детьми
  185. Для служебного жилья
  186. Если право использовано
  187. Отказ от участия
  188. По доверенности
  189. Сколько действуют документы для приватизации
  190. Получение дубликата договора приватизации квартиры: инстанции, документы, сроки, стоимость
  191. Куда обращаться для восстановления
  192. Необходимые документы
  193. Как составить и подать заявление
  194. Сроки получения
  195. Стоимость
  196. Когда откажут в выдаче дубликата
  197. Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?
  198. Какие документы выдаются при приватизации жилья?
  199. Договор
  200. Свидетельство
  201. Выписка
  202. Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?
  203. Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?
  204. Ошибка в договоре приватизации – как исправить?
  205. Свидетельство о приватизации – квартиры, как выглядит, где получить, восстановить, Москва
  206. Что это такое
  207. На кого распространяется
  208. Законодательство
  209. : «Свидетельство о регистрации недвижимости больше не выдают»
  210. Этапы
  211. Документы
  212. Свидетельство о приватизации квартиры
  213. Как выглядит
  214. Нового образца
  215. Правила заполнения
  216. Что делать, если утеряно
  217. Как восстановить
  218. Где и как получить
  219. Порядок действий
  220. Сроки
  221. Стоимость
  222. Вопросы и ответы
  223. Можно ли получить после смерти владельца
  224. Вступление в наследство
  225. Почему могут отказать в выдаче
  226. : «Новые правила регистрации недвижимости»
  227. Как приватизировать квартиру в Балашихе Источник: https://balashiha.gorod.guru/privatizaciya

Как и где получить свидетельство о приватизации квартиры?

Где получить свидетельство о приватизации квартиры
Где получить свидетельство о приватизации квартиры

В ходе приватизации осуществляется переход имущества из государственной собственности в частное владение. Свидетельство на приватизацию означает право гражданина на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости. В этой статье мы опишем процедуру приватизации. Читатели узнают, какую документацию необходимо собрать, чтобы получить свидетельство о приватизации.

статьи:

Как осуществить приватизацию?

Для осуществления процесса передачи жилья в частные руки следует:

  • собрать требуемые документы;
  • обратиться с запросом в службу по жилищным вопросам;
  • сделать денежный взнос за государственный сбор;
  • зарегистрировать право собственности;
  • получить свидетельство о приобретении во владение жилого помещения.

Чтобы без препятствий пройти указанную процедуру, следует обратиться к нормативным актам, утверждающим необходимый перечень бумаг, именно:

  • удостоверения личности людей, зарегистрированных в квартире, в том числе, детей;
  • технический паспорт, оформленный инвентарным бюро (две заверенных нотариально копии). В нем нужно зафиксировать поправки к плану на момент приватизации;
  • ордер на жилое помещение, соглашение по найму или прочие равнозначные документы;
  • данные о прописке жильцов со времени выдачи ордера, справка действительна один месяц;
  • сведения, предоставленные управляющей организацией о состоянии помещения;
  • документ о лицевом счете (действителен один месяц);
  • документ о неучастии в приватизации раньше;
  • заключение органа опеки о праве собственности, если в доме проживают дети (в оригинале и 2 ксерокопии);
  • заявление от лиц, отказывающихся от участия в приватизации (заверяется нотариусом);
  • поручительство для представителя, выражающего права жильцов;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Данный перечень документов подтверждает факт возникновения права владения.

Как выглядит приватизационное свидетельство?

Документ составляется на специальном бланке, его предоставляет регистрационная служба.

В него включаются:

  • сведения о собственнике, паспортные данные с указанием места проживания;
  • подробная характеристика недвижимого объекта: по типу (квартира, комната, гараж), размер площади. Также указывается этажность, номер в кадастре, адрес или его перемена;
  • разновидность права собственности;
  • наличие основания для выдачи свидетельства – соглашение о переходе права собственности в частные руки, принятие наследства, соглашение о купле-продаже).

Как восстановить свидетельство о приватизации квартиры

При потере документа о переходе жилого помещения в частные руки нужно получить дубликат в регистрационной службе.

Для восстановления сертификата следует:

  • написать официальную просьбу установленной формы и необходимые документы (технический паспорт, сведения о регистрации по месту проживания и другие);
  • внести оплату за предусмотренный законом сбор. Он составляет 1 тысячу рублей.

Регистрационный орган имеет право требовать справку из бюро находок, она действительна в течение одного месяца.

Замена документа

Бывают случаи, когда владельцы квартир, не получившие в 1990-е годы свидетельство о приватизации, хотят поменять полученную справку на документ нового образца.

Законы позволяют пользоваться старыми справками на право собственности без ограничений и не требуют их обязательной замены. Вопрос замены документа зависит от желания граждан, сделать это можно в любой момент.

Чтобы осуществить замену нужно:

  • обратиться с запросом в органы регистрации;
  • представить требуемые документы;
  • внести денежную сумму за государственный сбор.

Договоры, заключенные с использованием старого документа, не теряют законной силы.

Как восстановить документ?

Можно не только заменить утерянный документ и поменять его на новое свидетельство, но и восстановить документ, ставший негодным. Для этого нужно совершить те же действия, что и при получении нового сертификата (будет сделана пометка о повторной выдаче). Услуга осуществляется на протяжении 12 дней.

Где получить свидетельство о приватизации квартиры?

Оформлением и выдачей названного документа занимаются подразделения Российского реестра Федеральной службы регистрации и кадастра. Чтобы стать обладателем свидетельства, нужно обратиться в данные органы по месту проживания.

Отклонение заявления

Отказать в предоставлении свидетельства российским гражданам обязаны:

  • в письменном виде;
  • с объяснением мотивов отказа;
  • с соблюдением сроков, предписанных законодательством.

Получив подобное уведомление, гражданин может обжаловать его в вышестоящей государственной службе или в суде. Законы России позволяют отказаться от доли в приватизированной квартире.

сюжет расскажет, как проходит приватизация квартиры

Вам также может понравиться

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/kak-i-gde-poluchit-svidetelstvo-o-privatizacii-kvartiry.html

Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

4 048 просмотров

Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет. Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна.

Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов.

В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Основные документы

Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения.

Для получения разрешения на приватизацию

Для обращения в органы муниципальной власти необходимо собрать достаточно объемный пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации их перечень может изменятся, но есть документы, которые в любом случае нужно предоставить:

  1. Удостоверяющие личность каждого из нанимателей (паспорт или свидетельство о рождении).
  2. Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер). Обычно эти документы находятся на руках, однако если вы их утратили, то обратитесь в единый расчетный центр за копиями.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Кадастровый паспорт. Получить его можно в Росреестре, обратившись лично с паспортом или же подать заявление через сайт Росреестра или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ»). Срок изготовления – 5 дней.
  5. Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Получить его можно в БТИ. Однако стоит помнить, что если у вас была несогласованная перепланировка, то сначала ее нужно узаконить или вернуть жилищу прежний вид.
  6. Поквартирная карточка или выписка из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в отделение УВМ МВД РФ (паспортный стол) по месту нахождения жилья, написать заявление, предоставить паспорт, договор социального найма. В течении трех дней справка будет вам предоставлена.
  7. Справка по форме №3. В ней содержатся сведения о недвижимом имуществе лиц, которые планируют осуществить приватизацию, а также о том, как оно было получено. Заказать документ можно в БТИ, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра. Для получения необходим паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 500 рублей.
  8. Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Изготавливается в течении 5 дней в Росреестре или через МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 750 рублей.
  9. Справка по форме №2. В этом документе содержатся сведения о том, что обратившиеся за приватизацией, ранее этим правом не пользовались.
  10. Выписка из лицевого счета квартиры. Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Взять ее можно в управляющей компании или в правлении ТСЖ, а также в расчетном центре.
  11. Заявление о разрешении обратить в собственность государственную квартиру. Направляется непосредственному владельцу жилого помещения. Им может быть, как местная администрация, так и федеральное ведомство.

Важно! В 2020 году уполномоченный орган самостоятельно заказывает выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, выписку с лицевого счета в рамках межведомственного взаимодействия. Но вы можете ускорить процесс и заказать их самостоятельно.

Образцы документов

Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать по этой ссылке

После того, как документы будут рассмотрены, администрация заключит с вами договор о приватизации. Именно этот документ станет основанием для установления права собственности.

Образец договора вы можете скачать здесь

Документы для регистрации права собственности

Регистрация права осуществляется в Росреестре.

Туда необходимо предоставить такие документы:

  • договор о приватизации;
  • заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
  • паспорта всех участвующих лиц;
  • квитанция об уплате госпошлины (на 2020 год она составляет 350 рублей).

Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ.

Документы, необходимые в отдельных случаях

Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

С прописанными детьми

Зачастую приватизируются квартиры, в которых прописаны или проживают несовершеннолетние. Обычно никаких сложностей не возникает, однако в некоторых случаях придется заручиться согласием органов опеки.

Пакет документов необходимо будет дополнить:

  • свидетельством о рождении;
  • решением о назначении опекуна;
  • разрешением на приватизацию от органов опеки.

В современном законодательстве есть прямой запрет на отказ детей в приватизации, однако органы опеки в исключительных случаях смогут поддержать решение об отказе несовершеннолетних приватизировать квартиру. Например, если у ребенка уже есть в собственности достойное жилье.

При составлении всех заявлений дети после 14 лет заполняют их сами, а законные представители лишь заверяют подпись. Если детям еще нет 14, то их права обеспечивают родители или опекуны.

Для служебного жилья

Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья. Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию.

К основному списку документов необходимо приложить:

  • договор найма служебного жилья;
  • трудовой договор (или подтверждение его прекращения);
  • решение суда о приватизации;
  • документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости на государственный учет.

Если право использовано

Еще одна нередкая ситуация – один или несколько членов семьи уже использовали свое право на приватизацию. Это вполне возможно, так как бесплатно обратить в собственность жилье можно только один раз в жизни.

Например, если супруг до женитьбы уже участвовал в приватизации квартиры, то на приватизацию жилья жены он претендовать не может. В этом случае необходимо предоставить справку об участии в приватизации. Получить ее можно в БТИ, предъявив паспорт.

Исключение составляет ситуация, когда гражданин использовал право в возрасте до достижения 18 лет. Например, при приватизации квартиры родителями.

В этой ситуации право возобновляется. Достигнув совершеннолетия, гражданин может использовать его повторно.

Отказ от участия

Если кто-то из прописанных в квартире людей по тем или иным причинам не желает участвовать в приватизации, то он должен оформить письменный отказ. Этот документ обязательно составляется и заверяется нотариусом.

В случае, когда такой отказ оформлен, человек оставляет за собой в будущем возможность приватизации другого жилья, сохраняет право пожизненного проживания, а причитающаяся ему доля в квартире делится между всеми другими участниками процедуры.

Именно с 2020 года многие люди стали оформлять подобный отказ. Ведь теперь приватизация признана бессрочной и можно не торопиться. Об этом вы сможете прочитать в этой статье.

Пример. Сестры Титовы, Анна и Мария, после смерти родителей остались проживать в муниципальной квартире. Анна изъявила желание приватизировать ее, продать, а на вырученные деньги приобрести жилье каждой сестре меньшей площади.

Мария была против, она не хотела тратить свое право на приватизацию. Тогда она обратилась в нотариальную контору и составила отказ от приватизации жилого помещения. Копию документа она передала сестре, которая приложила его к пакету документов при обращении в муниципалитет.

Так Анна стала единоличным владельцем квартиры и продавать ее передумала. Она попыталась выселить сестру через суд, однако это требование было оставлено без удовлетворения. Судья пояснил, что добровольно отказавшийся от приватизации человек имеет пожизненное право проживания в квартире.

Анна, чтобы разъехаться с сестрой, все же продала квартиру.

По доверенности

Так как процедура приватизации жилых помещений достаточно длительная и сложная, многие люди предпочитают обратиться за помощью к специалистам.

Вообще представителем может быть:

  • участник приватизации (от имени других претендентов);
  • родственник или знакомый;
  • профессиональный юрист.

Естественно, что последний пункт предпочтительнее, ведь сроки процедуры могут сократиться вдвое, а вам не придется тратить усилия на изучение требований законодателя и посещение многочисленных государственных учреждений.

Итак, к списку документов, если ваши интересы представляет доверенное лицо, необходимо приложить:

  • нотариально заверенную доверенность (в одной можно указать всех участников приватизации);
  • паспорт представителя.

Сколько действуют документы для приватизации

Некоторые документы, необходимые для приватизации, имеют «срок годности», который нужно учитывать. Так:

  • выписки ЕГРН действуют 30 дней с даты выдачи;
  • выписка из домовой книги – 10 дней;
  • выписка по лицевому счету – 30 дней.

Остальные документы перестают действовать только если в них содержится недостоверная информация. Например, технический паспорт придется переделывать, если была проведена перепланировка.

Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет. А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно.

Если, прочитав статью, вы так и не поняли, что нужно для приватизации квартиры, то обратитесь к юристам нашего сайта. Они бесплатно проконсультируют вас о нормах действующего законодательства, подскажут, где и как собрать необходимые документы.

Как уже говорилось, если вам необходимо приватизировать жилье, то стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который специализируется на жилищном праве. Он сможет:

  • собрать все необходимые документы;
  • предоставить их от вашего имени в администрацию;
  • получить договор о приватизации или же письменный отказ;
  • обжаловать отказ в судебном порядке;
  • оформить право собственности от вашего имени в Росреестре.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry/

Получение дубликата договора приватизации квартиры: инстанции, документы, сроки, стоимость

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

Потеря документов на недвижимость влечёт за собой хлопоты при обращении в различные ведомства. Однако это не всегда настолько проблематично как кажется.

В этой статье будут рассмотрены пути восстановления соглашения приватизации в случае его утери.

Без контракта о приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой: продать, подарить или передать по наследству. Поэтому этот документальный акт подлежит обязательному восстановлению. Он необходим даже тогда, когда в наличии имеется свидетельство о регистрации права собственности (выписка из Росреестра).

Куда обращаться для восстановления

Выдача дубликата документального акта о приватизации относится к категории муниципальных услуг. За его получением могут обратиться непосредственно владельцы жилой недвижимости или их наследники.

  1. Чтобы восстановить потерянный контракт, нужно обратиться в местное отделение БТИ с указанием причины утери документа. Причём сделать это должны все жильцы, которые участвовали в приватизации и были указаны в соглашении.
  2. В случае если ранее право собственности на основании договора приватизации было зарегистрировано до 31.01. 1998 года, то для проведения сделки с приватизированной недвижимостью необходимо обратиться в Росреестре или МФЦ за выпиской. Эта бумага и будет подтверждать право на владение квартирой. Она включает в себя сведения о владельце/цах и о самой недвижимости. Далее следует обратиться в архив местной администрации, где заключался договор о приватизации или в агентство, занимающееся подобными процедурами. Копии договора всегда остаётся там. Дубликат выдаётся на основе выписки из Росреестра или справки из БТИ.

Необходимые документы

Для подачи заявления на получение дубликата документа о приватизации необходимо предоставить только паспорта участников и другие материалы в зависимости от конкретной ситуации, перечень которых устанавливается в каждом случае индивидуально, либо региональными властями. Ниже представлен примерный список:

  • заверенная у нотариуса доверенность на подачу заявления на выдачу договора;
  • бумаги, удостоверяющие правомерность действий представителей лиц, не достигших 18 лет либо недееспособных граждан;
  • выписка на недвижимость из Росреестра (если регистрация прав проведена до 1998 года).

Как составить и подать заявление

При составлении заявления необходимо указать основание для восстановления документа:

  • кража,
  • порча (нечитабельность),
  • утеря и пр.

Документ составляется в письменной форме одном экземпляре. Он не должен содержать исправлений, перечёркнутых слов, дописок и повреждений, которые допускают неоднозначное истолкование его смысла.

Сроки получения

Часто сроки получения дубликата соглашения зависят от режима работы учреждения (БТИ или муниципалитета) и загруженности сотрудников. После принятия заявления дубликат выдаётся, как правило, спустя 10 рабочих дней, но иногда более. Если планируется проведение сделки с недвижимостью, то необходимо запросить выдачу дубликата заблаговременно.

Стоимость

Восстановление документа о приватизации обходится с небольшими финансовыми издержками.

При обращении за восстановлением контракта о переходе в частную собственность жилой недвижимости, принадлежащей ранее государству, в БТИ необходимо оплатить госпошлину, по установленному тарифу в каждом отдельном регионе. Оплата проводится через кассовый аппарат самого учреждения либо по квитанции в банке.

Размер государственной пошлины за выдачу дубликата в приватизационном отделе при местной администрации устанавливается в зависимости от ставки, утвержденной в регионе или самим органом муниципального управления.

Иногда эта услуга предоставляется бесплатно.

Когда откажут в выдаче дубликата

Оснований для выдачи копии соглашения о приватизации при соблюдении указанных условий никаких нет.

Однако они могут иметь место, если:

  • заявителем не были предоставлены требуемые бумаги, или их содержание не соответствует действительности, либо допущены ошибки, противоречащие нормам закона;
  • если с заявлением на восстановление договора приватизации обратилось лицо, не являющееся владельцем недвижимости или его наследником, либо не имеющее доверенности на осуществление этих действий;
  • в случае, когда соглашение о приватизации не проводилось через жилищный отдел органов муниципального управления, и в архиве нет его дубликата.

Отказ на предоставления муниципальной услуги всегда мотивируется.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/privatizatsia/gde-poluchit-dublikat-dogovora.html

Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

Какие бумаги выдаются после приватизации квартиры, куда нести документы? Как можно восстановить договор при его потере? Как исправить ошибки в документах? Давайте кратко ответим на эти вопросы.

Какие документы выдаются при приватизации жилья?

Получение документов, подтверждающих передачу прав собственности, является главным и заключительным этапом приватизации.

Заверенное печатью подтверждение даёт полноценные права на распоряжение квартирой.

Без него вы не сможете ни продать, ни обменять её на другой вариант.

По завершении процесса вы должны получить и хранить в дальнейшем два документа:

  1. договор о приватизации;
  2. выписка из Росреестра.

ВНИМАНИЕ! Документы должны быть правильно составлены и оформлены, обязательно иметь печать. Ошибки в оформлении и в указанных данных сделают их неправомерными.

Далее рассмотрим подробнее, какие документы выдают при приватизации квартиры.

Договор

Итак, какие документы выдаются после приватизации квартиры? Договор о является главным на данный момент документом, свидетельствующим о передаче жилья в частную собственность. В нём указана детальная информация о недвижимости и участниках процесса:

  • точное местоположение квартиры, число комнат и общий объём;
  • стороны процесса – физические лица и органы самоуправления;
  • информация о каждом участнике процесса;
  • размер долей, если используется долевая система собственности;
  • описание ответственности и обязанностей сторон;
  • дополнительные условия договора.

Его вы можете оформить в Жилищном отделе вашего района, подав необходимый пакет документов и уплатив госпошлину.

Договор будет действительным лишь в том случае, если на нём есть ваша подпись как собственника квартиры.

Также необходим штамп от государственных органов регистрации недвижимости.

При этом вам необязательно заверять соглашение у нотариуса – наличие штампа будет достаточно.

Чтобы заключить договор о приватизации, вам нужно соответствовать нескольким требованиям:

  • обязательно быть прописанным в этом жилье;
  • принимать участие в приватизации жилья в первый раз;
  • получить согласие на процедуру от всех зарегистрированных в жилье граждан, которые должны участвовать только на добровольной основе.

Когда все документы после приватизации квартиры на руках, процесс практически завершен.

ВНИМАНИЕ!Если договор не зарегистрировать в Росреестре, то передача прав будет недействительной! Однако его заключение, по сути, является заключительным этапом процесса приватизации.

Свидетельство

Согласно решению правительства РФ, с июля 2016 года собственникам приватизированных квартир больше не будут выдавать свидетельства о регистрации. Поэтому распространенный вопрос «свидетельство о приватизации квартиры как выглядит?» уже неактуален.

Главным подтверждением собственности теперь является выписка из Росреестра. Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.

ВАЖНО! Несмотря на то, что с 2016 года свидетельства о приватизации больше не выдают, все полученные ранее экземпляры остаются законными.

Вам не нужно обменивать свидетельство на выписку или изменять какие-либо данные. Вы можете использовать свидетельство для продажи или обмена недвижимости, приложив его к пакету документов как подтверждение прав собственности.

Выписка

Выписка является подтверждением того, что на момент её выдачи вы обладаете правами собственности на конкретный объект недвижимости.

В нашем случае – на квартиру.

Получить выписку можно в отделении Росреестра, в котором имеется детальная информация о вашей квартире и процессе её оформления. Вы можете заказать выписку как в бумажном, так и в электронном варианте.

Выписка о регистрации недвижимости обладает похожим содержанием, что и аналогичные выписки, которые зачастую запрашивают для проверки недвижимости при её покупке.

Хотя она не имеет срока действия, её все же можно назвать временным свидетельством, ведь она подтверждает положение дел только на дату выдачи.

ВНИМАНИЕ! Для заключения любой сделки вам потребуется обращаться за «свежим» экземпляром в Росреестр.

Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?

Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в негодность. Например, вам нужна справка о приватизации квартиры, где получить документ вы не знаете. Восстановлением следует заняться как можно скорее, ведь без них вы не сможете провести какую-либо сделку.

Эта процедура не потребует больших материальных затрат, всё что нужно – собрать паспорта всех участников процесса и иметь средства для оплаты небольшой госпошлины.

Выписку можно не восстанавливать, а просто заказать новую. Восстановление же договора, как и восстановление ордера, потребует немного больших усилий:

  • обратиться в Бюро Технической Инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата.Вам нужно будет указать причину потери оригинала – кража, порча и т. д.Найти ближайший БТИ можно с помощью официального сайта, на котором есть раздел с картой филиалов;
  • оплатить госпошлину, которая составляет стоимость восстановления договора; оплату можно производить как через кассу учреждения, так и через любой коммерческий банк; размер госпошлины зависит от региона проживания;
  • получить дубликат договора; сроки восстановления зависят от загруженности центра – зачастую они составляют 1–2 недели.

ВАЖНО! Если передача собственности была долевой, то прийти в БТИ должны будут все участники процесса. Для экономии времени запишитесь в БТИ заблаговременно.

Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?

Существует несколько способов, как узнать о приватизации квартиры и кто принимал участие в этом процессе:

  • обратиться с запросом в Управление Федеральной Регистрационной Службы по месту жительства;
  • запросить выписку в отделении Росреестра, в которой будут указаны все собственники жилья.Если квартира была зарегистрирована до 1998 года, то вам необходимо запросить аналогичную информацию в БТИ;
  • взять выписку из домовой книги в паспортном столе, которая должна иметь подробную информацию о зарегистрированных в квартире жильцах именно на момент регистрации жилья;
  • запросить в налоговой инспекции список собственников квартиры, обязанных платить налог за недвижимость.

Теперь вы знаете, как проверить приватизацию квартиры и где это можно сделать.

Ошибка в договоре приватизации – как исправить?

Совет быть внимательным при заполнении заявлений является особенно актуальным в процессе приватизации. К сожалению, поменять данные в итоговых документах не так-то просто. Согласно 262 статье Гражданского Кодекса вам придётся обращаться в суд.

ВАЖНО! Несовпадение данных договора и других документов (например, имени или любой другой информации) нужно обязательно исправить!

Этот процесс потребует немало времени, поэтому лучше сразу не допускать никаких ошибок, а указанные в заявлениях данные проверять несколько раз.

Подробнее об упразднении выдачи свидетельства смотрите в новостном ролике:

Давайте подытожим. По завершении передачи собственности у вас на руках должен быть договор о приватизации и выписка из Росреестра.

Если вы не знаете, какие документы выдают после приватизации квартиры, обратитесь в Жилищный отдел района и отделение Росреестра. Все нужные бумаги выдают там.

Свидетельства о праве собственности были упразднены в 2016 году, однако если вы успели его получить, то специально менять его не нужно. При потере документов вам потребуется обратиться в БТИ и оплатить госпошлину.

Если при составлении договора были допущены ошибки, то вам придётся устанавливать принадлежность документов через суд.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/privatizacija-k/dokument-o-p-k-kak-vyglyadit.html

Свидетельство о приватизации – квартиры, как выглядит, где получить, восстановить, Москва

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

Процесс приватизации связан с решением множества юридических формальностей.

Граждане, которые впервые сталкиваются со сбором большого числа документов, испытывают затруднения.

Данный материал составлен для того, чтобы облегчить задачу поиска и систематизации информации для всех людей, заинтересованных в скором завершении оформления приватизации.

Что это такое

Приватизация – процесс передачи государственной собственности в частные руки.

Обычно это явление не связано с получением максимальной прибыли.

Разгосударствление собственности проводят для улучшения управления имуществом в определённом секторе экономики.

На данный момент проходит приватизация жилых помещений.

Граждане, зарегистрированные в квартире, доме, изолированной комнате или в ином объекте недвижимости, который принадлежит государству, могут подать заявление и получить право собственности на такое имущество бесплатно.

На кого распространяется

Оформить право собственности на муниципальную квартиру может человек, отвечающий следующим требованиям:

  • имеет паспорт гражданина РФ;
  • зарегистрирован в жилом помещении в качестве постоянного жильца;
  • ранее в приватизации не участвовал;
  • представил все необходимые документы.

Гражданину можно повторно участвовать в приватизации, если до этого он получил собственность в возрасте до 18 лет.

Нельзя приватизировать следующие помещения:

  • дома и квартиры, признанные аварийными;
  • жилые помещения, находящиеся на территориях закрытых военных городков;
  • служебное жильё;
  • комнаты в общежитии;
  • объекты в частной собственности.

Законодательство

  • Главный нормативный акт, регулирующий разгосударствление квартир и домов, — это закон № 1541-1 от 04.07.2017 г. «О приватизации жилого фонда в РФ». В этом документе содержатся основные требования к гражданам, претендующим на получение части государственной собственности, а также некоторые ограничения по объектам недвижимости.
  • Также следует ознакомиться с некоторыми положениями ЖК РФ. Здесь заинтересованные лица найдут информацию об основных положениях договора соцнайма, порядке придания дому статуса аварийного и т.д.

Существует также масса других нормативных актов, которые регулируют сопутствующие общественные отношения: регистрацию в жилых помещениях, внесение сведений в реестр прав на недвижимое имущество и т.д.

Этапы

Процесс перевода недвижимости в частную собственность можно разделить на несколько последовательных стадий:

  1. Предварительная. Жильцы должны решить, желают ли они приватизации квартиры или нет. Также стоит определить круг людей, которые будут собственниками жилого помещения. Здесь нужно обратить внимание на то, кто имеет право стать владельцем квартиры.
  2. Сбор документов. Гражданину необходимо представить объективную информацию о себе, жилом помещении и жильцах, которые там зарегистрированы. Для этого необходимо собрать обширный перечень различных справок, паспортов, выписок и других бумаг.
  3. Рассмотрение обращения. Заявление с приложениями направляется в местный орган самоуправления. Передать его можно напрямую или через МФЦ. Москва имеет собственную службу — «Мои документы», выполняющую подобные функции. Документы анализируется в департаменте по имуществу в течение 2-х месяцев.
  4. Получение ответа и заключение договора. Если всё сделано верно, то заявитель получит положительный ответ. С этим документом он должен направиться в муниципальный орган для оформления соглашения о передаче жилого помещения.
  5. Получение свидетельства. Будущий собственник представляет договор и личный паспорт в местное отделение Росреестра. Далее в течение 5 рабочих дней сотрудники этого ведомства вносят необходимые сведения в электронные базы данных, делают отметку на договоре. После этого собственнику выдаётся один экземпляр соглашения о передаче квартиры и свидетельство о праве собственности.

Документы

Гражданину для получения в собственность муниципальной квартиры необходимо представить следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт заявителя;
  • договор соцнайма;
  • паспорта всех граждан, прописанных в жилом помещении;
  • нотариально удостоверенное согласие на проведение приватизации от всех проживающих;
  • доверенность на имя заявителя от лиц, которые станут собственниками квартиры;
  • ордер на квартиру;
  • справку о том, что ранее гражданин не получал недвижимость в рамках приватизации;
  • выписку из ЕГРП, содержащая сведения о текущем собственнике;
  • технический паспорт (выдаётся БТИ);
  • выписку из домовой книги за период с 21.07.1991 г. до момента заселения в квартиру;
  • справку о прописанных в жилом помещении;
  • информацию о месте регистрации несовершеннолетних детей заявителя;
  • иные документы.

Свидетельство о приватизации квартиры

Права на недвижимость подтверждаются определёнными документами.

В данном случае это договор о безвозмездной приватизации, который подписывается жильцами и уполномоченными представителями местной администрации.

На финальной стадии оформления гражданин обращается в Росреестр.

И там ему выдают свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости. Оно оформляется по единому стандарту. Такое же будет выдано владельцу гаража, участка земли, дома и т.д.

Свидетельство о приватизации в понимании обычных граждан – это то же, что свидетельство о праве собственности.

Никакого особого документа на случай безвозмездного получения муниципальной собственности нет.

Как выглядит

В 2020 году и ранее граждане получали документ с множеством степеней защиты.

Это бланк, отпечатанный на бумаге розового цвета. По краям документа отпечатаны специальные узоры. Посередине нанесён водяной знак в виде герба. В «шапке» бланка старого образца помещается наименование документа, информация о государственном органе, выдавшем его.

Далее располагаются следующие сведения:

  • дата выдачи;
  • основание приобретения права собственности;
  • информация о владельце;
  • вид права;
  • сведения об объекте;
  • кадастровый номер;
  • сведения об обременениях.

В конце указывается должность, фамилия и инициалы лица, оформившего документ.

Причины отказа в приватизации квартиры по доверенности можно прочитать по ссылке.

Работник ставит свою подпись и печать Росреестра, подтверждая подлинность сведений.

Нового образца

В 2020 году были внесены изменения в законодательство, регулирующее порядок выдачи документов Росреестром.

Традиционная форма свидетельства была упразднена. Этот документ был заменён расширенной выпиской из ЕГРП, которая получила название удостоверяющей.

Теперь бумага не защищается специальными водяными знаками.

Актуальность сведений в документе может быть подтверждена при сверке информации с данными, занесёнными в ЕГРП.

Правила заполнения

Выписка выдаётся на бланке организации. В типографии наносится информация о полном наименовании государственного органа, территории его действия, юридическом адресе и контактах.

В «тело» документа вносятся следующие данные:

  • основание выдачи выписки (в данном случае это регистрация права собственности);
  • кадастровый номер квартиры с указанием её площади, адреса и этажности;
  • паспортные данные собственника;
  • дата, номер и вид госрегистрации;
  • сведения об ограничениях, правопритязаниях или требованиях, рассматриваемых в судебном порядке.

Указанная информация оформляется в виде таблицы. Внизу документа проставляется Ф.И.О. должностного лица, заполнившего выписку, и его подпись.

Что делать, если утеряно

Если гражданин не может найти документ, то в этом нет никакой проблемы.

Государственные органы обладают исчерпывающими сведениями о том, кто владеет каждым объектом.

Поэтому при необходимости можно просто обратиться в Росреестр.

Как восстановить

Получить дубликат документа у гражданина не получится.

С 2020 года Росреестр выдаёт только удостоверяющие выписки, в которых содержится информация, актуальная только на момент оформления.

Где и как получить

Удостоверяющая выписка выдаётся при регистрации права собственности.

Для этого не требуется подавать специального обращения. Документ оформляется работниками Росреестра.

Порядок действий

  • Гражданин после подписания договора о приватизации приходит в территориальное управление Росреестра с паспортом и 2-мя экземплярами соответствующего соглашения.
  • После завершения всех формальностей он получает на руки 1 экземпляр договора с отметкой ведомства и выписку из ЕГРП.
  • В дальнейшем гражданину нужно будет писать заявление о желании получить новую выписку из ЕГРП.

Сроки

Свидетельство о приватизации квартиры выдаётся в течение 5 рабочих дней с момента обращения в Росреестр.

Если гражданин обратился за выпиской повторно, уже после внесения информации в реестр недвижимости, то он получит документ в течение 3-х рабочих дней.

Стоимость

Гражданину придётся заплатить 250 или 400 рублей за  за получение выписки, содержащей сведения о праве собственности на квартиру.

Дешевле обойдётся свидетельство, оформленное в виде электронного документа. Дороже – на бумажном носителе.

Юридическая сила не зависит от того, в какой форме будет представлен документ.

Если собственник получает выписку при регистрации своего права, то выдача документа производится бесплатно.

Вопросы и ответы

Граждане иногда сталкиваются с ситуациями, решение которых сложно найти в конкретном нормативном правовом акте.

Можно ли получить после смерти владельца

Выписку из ЕГРП о том, кто является собственником или содержащую иную информацию о жилом помещении, можно получить в любое время.

Сведения предоставляются в общем порядке любому заинтересованному лицу. Члены семьи собственника могут получить выписку после его смерти, но такой документ не будет удостоверяющим.

Стоит отметить, что сделки с имуществом до вступления в права наследника проводить нельзя.

Поэтому получение свидетельства лишено смысла.

Вступление в наследство

Вся информация о недвижимости, на которую гражданин имеет право собственности, находится в государственном реестре.

Гражданину не нужно хранить у себя какие-либо документы, подтверждающие его правомочия. Для вступления в наследство нужно подать заявление нотариусу, работающему на территории, где проживал умерший.

Нужна ли приватизация квартиры, если она куплена? Узнайте тут.

Где получить договор социального найма для приватизации? Читайте далее.

Через полгода после смерти гражданина юрист примет меры по распределению собственности между наследниками.

Наличие или отсутствие свидетельства на квартиру роли не играет.

Почему могут отказать в выдаче

Сведения из ЕГРП свободно представляются по запросам граждан и юридических лиц.

Собственнику, который предъявил паспорт и оплатил пошлину, не могут отказать в предоставлении сведении о наличии в его собственности недвижимого имущества.

Получение различных документов в 2020 году значительно упростилось.

Гражданин может в любое время заказать свидетельство о праве собственности и получить его даже в электронном виде.

: «Новые правила регистрации недвижимости»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/svidetelstvo-o-privatizacii/

Как и где получить свидетельство о приватизации квартиры?

Где получить свидетельство о приватизации квартиры
Где получить свидетельство о приватизации квартиры

В ходе приватизации осуществляется переход имущества из государственной собственности в частное владение. Свидетельство на приватизацию означает право гражданина на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости. В этой статье мы опишем процедуру приватизации. Читатели узнают, какую документацию необходимо собрать, чтобы получить свидетельство о приватизации.

статьи:

Как осуществить приватизацию?

Для осуществления процесса передачи жилья в частные руки следует:

  • собрать требуемые документы;
  • обратиться с запросом в службу по жилищным вопросам;
  • сделать денежный взнос за государственный сбор;
  • зарегистрировать право собственности;
  • получить свидетельство о приобретении во владение жилого помещения.

Чтобы без препятствий пройти указанную процедуру, следует обратиться к нормативным актам, утверждающим необходимый перечень бумаг, именно:

  • удостоверения личности людей, зарегистрированных в квартире, в том числе, детей;
  • технический паспорт, оформленный инвентарным бюро (две заверенных нотариально копии). В нем нужно зафиксировать поправки к плану на момент приватизации;
  • ордер на жилое помещение, соглашение по найму или прочие равнозначные документы;
  • данные о прописке жильцов со времени выдачи ордера, справка действительна один месяц;
  • сведения, предоставленные управляющей организацией о состоянии помещения;
  • документ о лицевом счете (действителен один месяц);
  • документ о неучастии в приватизации раньше;
  • заключение органа опеки о праве собственности, если в доме проживают дети (в оригинале и 2 ксерокопии);
  • заявление от лиц, отказывающихся от участия в приватизации (заверяется нотариусом);
  • поручительство для представителя, выражающего права жильцов;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Данный перечень документов подтверждает факт возникновения права владения.

Как выглядит приватизационное свидетельство?

Документ составляется на специальном бланке, его предоставляет регистрационная служба.

В него включаются:

  • сведения о собственнике, паспортные данные с указанием места проживания;
  • подробная характеристика недвижимого объекта: по типу (квартира, комната, гараж), размер площади. Также указывается этажность, номер в кадастре, адрес или его перемена;
  • разновидность права собственности;
  • наличие основания для выдачи свидетельства – соглашение о переходе права собственности в частные руки, принятие наследства, соглашение о купле-продаже).

Как восстановить свидетельство о приватизации квартиры

При потере документа о переходе жилого помещения в частные руки нужно получить дубликат в регистрационной службе.

Для восстановления сертификата следует:

  • написать официальную просьбу установленной формы и необходимые документы (технический паспорт, сведения о регистрации по месту проживания и другие);
  • внести оплату за предусмотренный законом сбор. Он составляет 1 тысячу рублей.

Регистрационный орган имеет право требовать справку из бюро находок, она действительна в течение одного месяца.

Замена документа

Бывают случаи, когда владельцы квартир, не получившие в 1990-е годы свидетельство о приватизации, хотят поменять полученную справку на документ нового образца.

Законы позволяют пользоваться старыми справками на право собственности без ограничений и не требуют их обязательной замены. Вопрос замены документа зависит от желания граждан, сделать это можно в любой момент.

Чтобы осуществить замену нужно:

  • обратиться с запросом в органы регистрации;
  • представить требуемые документы;
  • внести денежную сумму за государственный сбор.

Договоры, заключенные с использованием старого документа, не теряют законной силы.

Как восстановить документ?

Можно не только заменить утерянный документ и поменять его на новое свидетельство, но и восстановить документ, ставший негодным. Для этого нужно совершить те же действия, что и при получении нового сертификата (будет сделана пометка о повторной выдаче). Услуга осуществляется на протяжении 12 дней.

Где получить свидетельство о приватизации квартиры?

Оформлением и выдачей названного документа занимаются подразделения Российского реестра Федеральной службы регистрации и кадастра. Чтобы стать обладателем свидетельства, нужно обратиться в данные органы по месту проживания.

Отклонение заявления

Отказать в предоставлении свидетельства российским гражданам обязаны:

  • в письменном виде;
  • с объяснением мотивов отказа;
  • с соблюдением сроков, предписанных законодательством.

Получив подобное уведомление, гражданин может обжаловать его в вышестоящей государственной службе или в суде. Законы России позволяют отказаться от доли в приватизированной квартире.

сюжет расскажет, как проходит приватизация квартиры

Вам также может понравиться

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/kak-i-gde-poluchit-svidetelstvo-o-privatizacii-kvartiry.html

Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

4 048 просмотров

Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет. Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна.

Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов.

В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Основные документы

Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения.

Для получения разрешения на приватизацию

Для обращения в органы муниципальной власти необходимо собрать достаточно объемный пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации их перечень может изменятся, но есть документы, которые в любом случае нужно предоставить:

  1. Удостоверяющие личность каждого из нанимателей (паспорт или свидетельство о рождении).
  2. Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер). Обычно эти документы находятся на руках, однако если вы их утратили, то обратитесь в единый расчетный центр за копиями.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Кадастровый паспорт. Получить его можно в Росреестре, обратившись лично с паспортом или же подать заявление через сайт Росреестра или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ»). Срок изготовления – 5 дней.
  5. Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Получить его можно в БТИ. Однако стоит помнить, что если у вас была несогласованная перепланировка, то сначала ее нужно узаконить или вернуть жилищу прежний вид.
  6. Поквартирная карточка или выписка из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в отделение УВМ МВД РФ (паспортный стол) по месту нахождения жилья, написать заявление, предоставить паспорт, договор социального найма. В течении трех дней справка будет вам предоставлена.
  7. Справка по форме №3. В ней содержатся сведения о недвижимом имуществе лиц, которые планируют осуществить приватизацию, а также о том, как оно было получено. Заказать документ можно в БТИ, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра. Для получения необходим паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 500 рублей.
  8. Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Изготавливается в течении 5 дней в Росреестре или через МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 750 рублей.
  9. Справка по форме №2. В этом документе содержатся сведения о том, что обратившиеся за приватизацией, ранее этим правом не пользовались.
  10. Выписка из лицевого счета квартиры. Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Взять ее можно в управляющей компании или в правлении ТСЖ, а также в расчетном центре.
  11. Заявление о разрешении обратить в собственность государственную квартиру. Направляется непосредственному владельцу жилого помещения. Им может быть, как местная администрация, так и федеральное ведомство.

Важно! В 2020 году уполномоченный орган самостоятельно заказывает выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, выписку с лицевого счета в рамках межведомственного взаимодействия. Но вы можете ускорить процесс и заказать их самостоятельно.

Образцы документов

Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать по этой ссылке

После того, как документы будут рассмотрены, администрация заключит с вами договор о приватизации. Именно этот документ станет основанием для установления права собственности.

Образец договора вы можете скачать здесь

Документы для регистрации права собственности

Регистрация права осуществляется в Росреестре.

Туда необходимо предоставить такие документы:

  • договор о приватизации;
  • заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
  • паспорта всех участвующих лиц;
  • квитанция об уплате госпошлины (на 2020 год она составляет 350 рублей).

Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ.

Документы, необходимые в отдельных случаях

Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

С прописанными детьми

Зачастую приватизируются квартиры, в которых прописаны или проживают несовершеннолетние. Обычно никаких сложностей не возникает, однако в некоторых случаях придется заручиться согласием органов опеки.

Пакет документов необходимо будет дополнить:

  • свидетельством о рождении;
  • решением о назначении опекуна;
  • разрешением на приватизацию от органов опеки.

В современном законодательстве есть прямой запрет на отказ детей в приватизации, однако органы опеки в исключительных случаях смогут поддержать решение об отказе несовершеннолетних приватизировать квартиру. Например, если у ребенка уже есть в собственности достойное жилье.

При составлении всех заявлений дети после 14 лет заполняют их сами, а законные представители лишь заверяют подпись. Если детям еще нет 14, то их права обеспечивают родители или опекуны.

Для служебного жилья

Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья. Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию.

К основному списку документов необходимо приложить:

  • договор найма служебного жилья;
  • трудовой договор (или подтверждение его прекращения);
  • решение суда о приватизации;
  • документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости на государственный учет.

Если право использовано

Еще одна нередкая ситуация – один или несколько членов семьи уже использовали свое право на приватизацию. Это вполне возможно, так как бесплатно обратить в собственность жилье можно только один раз в жизни.

Например, если супруг до женитьбы уже участвовал в приватизации квартиры, то на приватизацию жилья жены он претендовать не может. В этом случае необходимо предоставить справку об участии в приватизации. Получить ее можно в БТИ, предъявив паспорт.

Исключение составляет ситуация, когда гражданин использовал право в возрасте до достижения 18 лет. Например, при приватизации квартиры родителями.

В этой ситуации право возобновляется. Достигнув совершеннолетия, гражданин может использовать его повторно.

Отказ от участия

Если кто-то из прописанных в квартире людей по тем или иным причинам не желает участвовать в приватизации, то он должен оформить письменный отказ. Этот документ обязательно составляется и заверяется нотариусом.

В случае, когда такой отказ оформлен, человек оставляет за собой в будущем возможность приватизации другого жилья, сохраняет право пожизненного проживания, а причитающаяся ему доля в квартире делится между всеми другими участниками процедуры.

Именно с 2020 года многие люди стали оформлять подобный отказ. Ведь теперь приватизация признана бессрочной и можно не торопиться. Об этом вы сможете прочитать в этой статье.

Пример. Сестры Титовы, Анна и Мария, после смерти родителей остались проживать в муниципальной квартире. Анна изъявила желание приватизировать ее, продать, а на вырученные деньги приобрести жилье каждой сестре меньшей площади.

Мария была против, она не хотела тратить свое право на приватизацию. Тогда она обратилась в нотариальную контору и составила отказ от приватизации жилого помещения. Копию документа она передала сестре, которая приложила его к пакету документов при обращении в муниципалитет.

Так Анна стала единоличным владельцем квартиры и продавать ее передумала. Она попыталась выселить сестру через суд, однако это требование было оставлено без удовлетворения. Судья пояснил, что добровольно отказавшийся от приватизации человек имеет пожизненное право проживания в квартире.

Анна, чтобы разъехаться с сестрой, все же продала квартиру.

По доверенности

Так как процедура приватизации жилых помещений достаточно длительная и сложная, многие люди предпочитают обратиться за помощью к специалистам.

Вообще представителем может быть:

  • участник приватизации (от имени других претендентов);
  • родственник или знакомый;
  • профессиональный юрист.

Естественно, что последний пункт предпочтительнее, ведь сроки процедуры могут сократиться вдвое, а вам не придется тратить усилия на изучение требований законодателя и посещение многочисленных государственных учреждений.

Итак, к списку документов, если ваши интересы представляет доверенное лицо, необходимо приложить:

  • нотариально заверенную доверенность (в одной можно указать всех участников приватизации);
  • паспорт представителя.

Сколько действуют документы для приватизации

Некоторые документы, необходимые для приватизации, имеют «срок годности», который нужно учитывать. Так:

  • выписки ЕГРН действуют 30 дней с даты выдачи;
  • выписка из домовой книги – 10 дней;
  • выписка по лицевому счету – 30 дней.

Остальные документы перестают действовать только если в них содержится недостоверная информация. Например, технический паспорт придется переделывать, если была проведена перепланировка.

Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет. А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно.

Если, прочитав статью, вы так и не поняли, что нужно для приватизации квартиры, то обратитесь к юристам нашего сайта. Они бесплатно проконсультируют вас о нормах действующего законодательства, подскажут, где и как собрать необходимые документы.

Как уже говорилось, если вам необходимо приватизировать жилье, то стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который специализируется на жилищном праве. Он сможет:

  • собрать все необходимые документы;
  • предоставить их от вашего имени в администрацию;
  • получить договор о приватизации или же письменный отказ;
  • обжаловать отказ в судебном порядке;
  • оформить право собственности от вашего имени в Росреестре.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry/

Получение дубликата договора приватизации квартиры: инстанции, документы, сроки, стоимость

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

Потеря документов на недвижимость влечёт за собой хлопоты при обращении в различные ведомства. Однако это не всегда настолько проблематично как кажется.

В этой статье будут рассмотрены пути восстановления соглашения приватизации в случае его утери.

Без контракта о приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой: продать, подарить или передать по наследству. Поэтому этот документальный акт подлежит обязательному восстановлению. Он необходим даже тогда, когда в наличии имеется свидетельство о регистрации права собственности (выписка из Росреестра).

Куда обращаться для восстановления

Выдача дубликата документального акта о приватизации относится к категории муниципальных услуг. За его получением могут обратиться непосредственно владельцы жилой недвижимости или их наследники.

  1. Чтобы восстановить потерянный контракт, нужно обратиться в местное отделение БТИ с указанием причины утери документа. Причём сделать это должны все жильцы, которые участвовали в приватизации и были указаны в соглашении.
  2. В случае если ранее право собственности на основании договора приватизации было зарегистрировано до 31.01. 1998 года, то для проведения сделки с приватизированной недвижимостью необходимо обратиться в Росреестре или МФЦ за выпиской. Эта бумага и будет подтверждать право на владение квартирой. Она включает в себя сведения о владельце/цах и о самой недвижимости. Далее следует обратиться в архив местной администрации, где заключался договор о приватизации или в агентство, занимающееся подобными процедурами. Копии договора всегда остаётся там. Дубликат выдаётся на основе выписки из Росреестра или справки из БТИ.

Необходимые документы

Для подачи заявления на получение дубликата документа о приватизации необходимо предоставить только паспорта участников и другие материалы в зависимости от конкретной ситуации, перечень которых устанавливается в каждом случае индивидуально, либо региональными властями. Ниже представлен примерный список:

  • заверенная у нотариуса доверенность на подачу заявления на выдачу договора;
  • бумаги, удостоверяющие правомерность действий представителей лиц, не достигших 18 лет либо недееспособных граждан;
  • выписка на недвижимость из Росреестра (если регистрация прав проведена до 1998 года).

Как составить и подать заявление

При составлении заявления необходимо указать основание для восстановления документа:

  • кража,
  • порча (нечитабельность),
  • утеря и пр.

Документ составляется в письменной форме одном экземпляре. Он не должен содержать исправлений, перечёркнутых слов, дописок и повреждений, которые допускают неоднозначное истолкование его смысла.

Сроки получения

Часто сроки получения дубликата соглашения зависят от режима работы учреждения (БТИ или муниципалитета) и загруженности сотрудников. После принятия заявления дубликат выдаётся, как правило, спустя 10 рабочих дней, но иногда более. Если планируется проведение сделки с недвижимостью, то необходимо запросить выдачу дубликата заблаговременно.

Стоимость

Восстановление документа о приватизации обходится с небольшими финансовыми издержками.

При обращении за восстановлением контракта о переходе в частную собственность жилой недвижимости, принадлежащей ранее государству, в БТИ необходимо оплатить госпошлину, по установленному тарифу в каждом отдельном регионе. Оплата проводится через кассовый аппарат самого учреждения либо по квитанции в банке.

Размер государственной пошлины за выдачу дубликата в приватизационном отделе при местной администрации устанавливается в зависимости от ставки, утвержденной в регионе или самим органом муниципального управления.

Иногда эта услуга предоставляется бесплатно.

Когда откажут в выдаче дубликата

Оснований для выдачи копии соглашения о приватизации при соблюдении указанных условий никаких нет.

Однако они могут иметь место, если:

  • заявителем не были предоставлены требуемые бумаги, или их содержание не соответствует действительности, либо допущены ошибки, противоречащие нормам закона;
  • если с заявлением на восстановление договора приватизации обратилось лицо, не являющееся владельцем недвижимости или его наследником, либо не имеющее доверенности на осуществление этих действий;
  • в случае, когда соглашение о приватизации не проводилось через жилищный отдел органов муниципального управления, и в архиве нет его дубликата.

Отказ на предоставления муниципальной услуги всегда мотивируется.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/privatizatsia/gde-poluchit-dublikat-dogovora.html

Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

Какие бумаги выдаются после приватизации квартиры, куда нести документы? Как можно восстановить договор при его потере? Как исправить ошибки в документах? Давайте кратко ответим на эти вопросы.

Какие документы выдаются при приватизации жилья?

Получение документов, подтверждающих передачу прав собственности, является главным и заключительным этапом приватизации.

Заверенное печатью подтверждение даёт полноценные права на распоряжение квартирой.

Без него вы не сможете ни продать, ни обменять её на другой вариант.

По завершении процесса вы должны получить и хранить в дальнейшем два документа:

  1. договор о приватизации;
  2. выписка из Росреестра.

ВНИМАНИЕ! Документы должны быть правильно составлены и оформлены, обязательно иметь печать. Ошибки в оформлении и в указанных данных сделают их неправомерными.

Далее рассмотрим подробнее, какие документы выдают при приватизации квартиры.

Договор

Итак, какие документы выдаются после приватизации квартиры? Договор о является главным на данный момент документом, свидетельствующим о передаче жилья в частную собственность. В нём указана детальная информация о недвижимости и участниках процесса:

  • точное местоположение квартиры, число комнат и общий объём;
  • стороны процесса – физические лица и органы самоуправления;
  • информация о каждом участнике процесса;
  • размер долей, если используется долевая система собственности;
  • описание ответственности и обязанностей сторон;
  • дополнительные условия договора.

Его вы можете оформить в Жилищном отделе вашего района, подав необходимый пакет документов и уплатив госпошлину.

Договор будет действительным лишь в том случае, если на нём есть ваша подпись как собственника квартиры.

Также необходим штамп от государственных органов регистрации недвижимости.

При этом вам необязательно заверять соглашение у нотариуса – наличие штампа будет достаточно.

Чтобы заключить договор о приватизации, вам нужно соответствовать нескольким требованиям:

  • обязательно быть прописанным в этом жилье;
  • принимать участие в приватизации жилья в первый раз;
  • получить согласие на процедуру от всех зарегистрированных в жилье граждан, которые должны участвовать только на добровольной основе.

Когда все документы после приватизации квартиры на руках, процесс практически завершен.

ВНИМАНИЕ!Если договор не зарегистрировать в Росреестре, то передача прав будет недействительной! Однако его заключение, по сути, является заключительным этапом процесса приватизации.

Свидетельство

Согласно решению правительства РФ, с июля 2016 года собственникам приватизированных квартир больше не будут выдавать свидетельства о регистрации. Поэтому распространенный вопрос «свидетельство о приватизации квартиры как выглядит?» уже неактуален.

Главным подтверждением собственности теперь является выписка из Росреестра. Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.

ВАЖНО! Несмотря на то, что с 2016 года свидетельства о приватизации больше не выдают, все полученные ранее экземпляры остаются законными.

Вам не нужно обменивать свидетельство на выписку или изменять какие-либо данные. Вы можете использовать свидетельство для продажи или обмена недвижимости, приложив его к пакету документов как подтверждение прав собственности.

Выписка

Выписка является подтверждением того, что на момент её выдачи вы обладаете правами собственности на конкретный объект недвижимости.

В нашем случае – на квартиру.

Получить выписку можно в отделении Росреестра, в котором имеется детальная информация о вашей квартире и процессе её оформления. Вы можете заказать выписку как в бумажном, так и в электронном варианте.

Выписка о регистрации недвижимости обладает похожим содержанием, что и аналогичные выписки, которые зачастую запрашивают для проверки недвижимости при её покупке.

Хотя она не имеет срока действия, её все же можно назвать временным свидетельством, ведь она подтверждает положение дел только на дату выдачи.

ВНИМАНИЕ! Для заключения любой сделки вам потребуется обращаться за «свежим» экземпляром в Росреестр.

Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?

Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в негодность. Например, вам нужна справка о приватизации квартиры, где получить документ вы не знаете. Восстановлением следует заняться как можно скорее, ведь без них вы не сможете провести какую-либо сделку.

Эта процедура не потребует больших материальных затрат, всё что нужно – собрать паспорта всех участников процесса и иметь средства для оплаты небольшой госпошлины.

Выписку можно не восстанавливать, а просто заказать новую. Восстановление же договора, как и восстановление ордера, потребует немного больших усилий:

  • обратиться в Бюро Технической Инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата.Вам нужно будет указать причину потери оригинала – кража, порча и т. д.Найти ближайший БТИ можно с помощью официального сайта, на котором есть раздел с картой филиалов;
  • оплатить госпошлину, которая составляет стоимость восстановления договора; оплату можно производить как через кассу учреждения, так и через любой коммерческий банк; размер госпошлины зависит от региона проживания;
  • получить дубликат договора; сроки восстановления зависят от загруженности центра – зачастую они составляют 1–2 недели.

ВАЖНО! Если передача собственности была долевой, то прийти в БТИ должны будут все участники процесса. Для экономии времени запишитесь в БТИ заблаговременно.

Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?

Существует несколько способов, как узнать о приватизации квартиры и кто принимал участие в этом процессе:

  • обратиться с запросом в Управление Федеральной Регистрационной Службы по месту жительства;
  • запросить выписку в отделении Росреестра, в которой будут указаны все собственники жилья.Если квартира была зарегистрирована до 1998 года, то вам необходимо запросить аналогичную информацию в БТИ;
  • взять выписку из домовой книги в паспортном столе, которая должна иметь подробную информацию о зарегистрированных в квартире жильцах именно на момент регистрации жилья;
  • запросить в налоговой инспекции список собственников квартиры, обязанных платить налог за недвижимость.

Теперь вы знаете, как проверить приватизацию квартиры и где это можно сделать.

Ошибка в договоре приватизации – как исправить?

Совет быть внимательным при заполнении заявлений является особенно актуальным в процессе приватизации. К сожалению, поменять данные в итоговых документах не так-то просто. Согласно 262 статье Гражданского Кодекса вам придётся обращаться в суд.

ВАЖНО! Несовпадение данных договора и других документов (например, имени или любой другой информации) нужно обязательно исправить!

Этот процесс потребует немало времени, поэтому лучше сразу не допускать никаких ошибок, а указанные в заявлениях данные проверять несколько раз.

Подробнее об упразднении выдачи свидетельства смотрите в новостном ролике:

Давайте подытожим. По завершении передачи собственности у вас на руках должен быть договор о приватизации и выписка из Росреестра.

Если вы не знаете, какие документы выдают после приватизации квартиры, обратитесь в Жилищный отдел района и отделение Росреестра. Все нужные бумаги выдают там.

Свидетельства о праве собственности были упразднены в 2016 году, однако если вы успели его получить, то специально менять его не нужно. При потере документов вам потребуется обратиться в БТИ и оплатить госпошлину.

Если при составлении договора были допущены ошибки, то вам придётся устанавливать принадлежность документов через суд.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/privatizacija-k/dokument-o-p-k-kak-vyglyadit.html

Свидетельство о приватизации – квартиры, как выглядит, где получить, восстановить, Москва

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

Процесс приватизации связан с решением множества юридических формальностей.

Граждане, которые впервые сталкиваются со сбором большого числа документов, испытывают затруднения.

Данный материал составлен для того, чтобы облегчить задачу поиска и систематизации информации для всех людей, заинтересованных в скором завершении оформления приватизации.

Что это такое

Приватизация – процесс передачи государственной собственности в частные руки.

Обычно это явление не связано с получением максимальной прибыли.

Разгосударствление собственности проводят для улучшения управления имуществом в определённом секторе экономики.

На данный момент проходит приватизация жилых помещений.

Граждане, зарегистрированные в квартире, доме, изолированной комнате или в ином объекте недвижимости, который принадлежит государству, могут подать заявление и получить право собственности на такое имущество бесплатно.

На кого распространяется

Оформить право собственности на муниципальную квартиру может человек, отвечающий следующим требованиям:

  • имеет паспорт гражданина РФ;
  • зарегистрирован в жилом помещении в качестве постоянного жильца;
  • ранее в приватизации не участвовал;
  • представил все необходимые документы.

Гражданину можно повторно участвовать в приватизации, если до этого он получил собственность в возрасте до 18 лет.

Нельзя приватизировать следующие помещения:

  • дома и квартиры, признанные аварийными;
  • жилые помещения, находящиеся на территориях закрытых военных городков;
  • служебное жильё;
  • комнаты в общежитии;
  • объекты в частной собственности.

Законодательство

  • Главный нормативный акт, регулирующий разгосударствление квартир и домов, — это закон № 1541-1 от 04.07.2017 г. «О приватизации жилого фонда в РФ». В этом документе содержатся основные требования к гражданам, претендующим на получение части государственной собственности, а также некоторые ограничения по объектам недвижимости.
  • Также следует ознакомиться с некоторыми положениями ЖК РФ. Здесь заинтересованные лица найдут информацию об основных положениях договора соцнайма, порядке придания дому статуса аварийного и т.д.

Существует также масса других нормативных актов, которые регулируют сопутствующие общественные отношения: регистрацию в жилых помещениях, внесение сведений в реестр прав на недвижимое имущество и т.д.

Этапы

Процесс перевода недвижимости в частную собственность можно разделить на несколько последовательных стадий:

  1. Предварительная. Жильцы должны решить, желают ли они приватизации квартиры или нет. Также стоит определить круг людей, которые будут собственниками жилого помещения. Здесь нужно обратить внимание на то, кто имеет право стать владельцем квартиры.
  2. Сбор документов. Гражданину необходимо представить объективную информацию о себе, жилом помещении и жильцах, которые там зарегистрированы. Для этого необходимо собрать обширный перечень различных справок, паспортов, выписок и других бумаг.
  3. Рассмотрение обращения. Заявление с приложениями направляется в местный орган самоуправления. Передать его можно напрямую или через МФЦ. Москва имеет собственную службу — «Мои документы», выполняющую подобные функции. Документы анализируется в департаменте по имуществу в течение 2-х месяцев.
  4. Получение ответа и заключение договора. Если всё сделано верно, то заявитель получит положительный ответ. С этим документом он должен направиться в муниципальный орган для оформления соглашения о передаче жилого помещения.
  5. Получение свидетельства. Будущий собственник представляет договор и личный паспорт в местное отделение Росреестра. Далее в течение 5 рабочих дней сотрудники этого ведомства вносят необходимые сведения в электронные базы данных, делают отметку на договоре. После этого собственнику выдаётся один экземпляр соглашения о передаче квартиры и свидетельство о праве собственности.

Документы

Гражданину для получения в собственность муниципальной квартиры необходимо представить следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт заявителя;
  • договор соцнайма;
  • паспорта всех граждан, прописанных в жилом помещении;
  • нотариально удостоверенное согласие на проведение приватизации от всех проживающих;
  • доверенность на имя заявителя от лиц, которые станут собственниками квартиры;
  • ордер на квартиру;
  • справку о том, что ранее гражданин не получал недвижимость в рамках приватизации;
  • выписку из ЕГРП, содержащая сведения о текущем собственнике;
  • технический паспорт (выдаётся БТИ);
  • выписку из домовой книги за период с 21.07.1991 г. до момента заселения в квартиру;
  • справку о прописанных в жилом помещении;
  • информацию о месте регистрации несовершеннолетних детей заявителя;
  • иные документы.

Свидетельство о приватизации квартиры

Права на недвижимость подтверждаются определёнными документами.

В данном случае это договор о безвозмездной приватизации, который подписывается жильцами и уполномоченными представителями местной администрации.

На финальной стадии оформления гражданин обращается в Росреестр.

И там ему выдают свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости. Оно оформляется по единому стандарту. Такое же будет выдано владельцу гаража, участка земли, дома и т.д.

Свидетельство о приватизации в понимании обычных граждан – это то же, что свидетельство о праве собственности.

Никакого особого документа на случай безвозмездного получения муниципальной собственности нет.

Как выглядит

В 2020 году и ранее граждане получали документ с множеством степеней защиты.

Это бланк, отпечатанный на бумаге розового цвета. По краям документа отпечатаны специальные узоры. Посередине нанесён водяной знак в виде герба. В «шапке» бланка старого образца помещается наименование документа, информация о государственном органе, выдавшем его.

Далее располагаются следующие сведения:

  • дата выдачи;
  • основание приобретения права собственности;
  • информация о владельце;
  • вид права;
  • сведения об объекте;
  • кадастровый номер;
  • сведения об обременениях.

В конце указывается должность, фамилия и инициалы лица, оформившего документ.

Причины отказа в приватизации квартиры по доверенности можно прочитать по ссылке.

Работник ставит свою подпись и печать Росреестра, подтверждая подлинность сведений.

Нового образца

В 2020 году были внесены изменения в законодательство, регулирующее порядок выдачи документов Росреестром.

Традиционная форма свидетельства была упразднена. Этот документ был заменён расширенной выпиской из ЕГРП, которая получила название удостоверяющей.

Теперь бумага не защищается специальными водяными знаками.

Актуальность сведений в документе может быть подтверждена при сверке информации с данными, занесёнными в ЕГРП.

Правила заполнения

Выписка выдаётся на бланке организации. В типографии наносится информация о полном наименовании государственного органа, территории его действия, юридическом адресе и контактах.

В «тело» документа вносятся следующие данные:

  • основание выдачи выписки (в данном случае это регистрация права собственности);
  • кадастровый номер квартиры с указанием её площади, адреса и этажности;
  • паспортные данные собственника;
  • дата, номер и вид госрегистрации;
  • сведения об ограничениях, правопритязаниях или требованиях, рассматриваемых в судебном порядке.

Указанная информация оформляется в виде таблицы. Внизу документа проставляется Ф.И.О. должностного лица, заполнившего выписку, и его подпись.

Что делать, если утеряно

Если гражданин не может найти документ, то в этом нет никакой проблемы.

Государственные органы обладают исчерпывающими сведениями о том, кто владеет каждым объектом.

Поэтому при необходимости можно просто обратиться в Росреестр.

Как восстановить

Получить дубликат документа у гражданина не получится.

С 2020 года Росреестр выдаёт только удостоверяющие выписки, в которых содержится информация, актуальная только на момент оформления.

Где и как получить

Удостоверяющая выписка выдаётся при регистрации права собственности.

Для этого не требуется подавать специального обращения. Документ оформляется работниками Росреестра.

Порядок действий

  • Гражданин после подписания договора о приватизации приходит в территориальное управление Росреестра с паспортом и 2-мя экземплярами соответствующего соглашения.
  • После завершения всех формальностей он получает на руки 1 экземпляр договора с отметкой ведомства и выписку из ЕГРП.
  • В дальнейшем гражданину нужно будет писать заявление о желании получить новую выписку из ЕГРП.

Сроки

Свидетельство о приватизации квартиры выдаётся в течение 5 рабочих дней с момента обращения в Росреестр.

Если гражданин обратился за выпиской повторно, уже после внесения информации в реестр недвижимости, то он получит документ в течение 3-х рабочих дней.

Стоимость

Гражданину придётся заплатить 250 или 400 рублей за  за получение выписки, содержащей сведения о праве собственности на квартиру.

Дешевле обойдётся свидетельство, оформленное в виде электронного документа. Дороже – на бумажном носителе.

Юридическая сила не зависит от того, в какой форме будет представлен документ.

Если собственник получает выписку при регистрации своего права, то выдача документа производится бесплатно.

Вопросы и ответы

Граждане иногда сталкиваются с ситуациями, решение которых сложно найти в конкретном нормативном правовом акте.

Можно ли получить после смерти владельца

Выписку из ЕГРП о том, кто является собственником или содержащую иную информацию о жилом помещении, можно получить в любое время.

Сведения предоставляются в общем порядке любому заинтересованному лицу. Члены семьи собственника могут получить выписку после его смерти, но такой документ не будет удостоверяющим.

Стоит отметить, что сделки с имуществом до вступления в права наследника проводить нельзя.

Поэтому получение свидетельства лишено смысла.

Вступление в наследство

Вся информация о недвижимости, на которую гражданин имеет право собственности, находится в государственном реестре.

Гражданину не нужно хранить у себя какие-либо документы, подтверждающие его правомочия. Для вступления в наследство нужно подать заявление нотариусу, работающему на территории, где проживал умерший.

Нужна ли приватизация квартиры, если она куплена? Узнайте тут.

Где получить договор социального найма для приватизации? Читайте далее.

Через полгода после смерти гражданина юрист примет меры по распределению собственности между наследниками.

Наличие или отсутствие свидетельства на квартиру роли не играет.

Почему могут отказать в выдаче

Сведения из ЕГРП свободно представляются по запросам граждан и юридических лиц.

Собственнику, который предъявил паспорт и оплатил пошлину, не могут отказать в предоставлении сведении о наличии в его собственности недвижимого имущества.

Получение различных документов в 2020 году значительно упростилось.

Гражданин может в любое время заказать свидетельство о праве собственности и получить его даже в электронном виде.

: «Новые правила регистрации недвижимости»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/svidetelstvo-o-privatizacii/

Как и где получить свидетельство о приватизации квартиры?

Где получить свидетельство о приватизации квартиры
Где получить свидетельство о приватизации квартиры

В ходе приватизации осуществляется переход имущества из государственной собственности в частное владение. Свидетельство на приватизацию означает право гражданина на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости. В этой статье мы опишем процедуру приватизации. Читатели узнают, какую документацию необходимо собрать, чтобы получить свидетельство о приватизации.

статьи:

Как осуществить приватизацию?

Для осуществления процесса передачи жилья в частные руки следует:

  • собрать требуемые документы;
  • обратиться с запросом в службу по жилищным вопросам;
  • сделать денежный взнос за государственный сбор;
  • зарегистрировать право собственности;
  • получить свидетельство о приобретении во владение жилого помещения.

Чтобы без препятствий пройти указанную процедуру, следует обратиться к нормативным актам, утверждающим необходимый перечень бумаг, именно:

  • удостоверения личности людей, зарегистрированных в квартире, в том числе, детей;
  • технический паспорт, оформленный инвентарным бюро (две заверенных нотариально копии). В нем нужно зафиксировать поправки к плану на момент приватизации;
  • ордер на жилое помещение, соглашение по найму или прочие равнозначные документы;
  • данные о прописке жильцов со времени выдачи ордера, справка действительна один месяц;
  • сведения, предоставленные управляющей организацией о состоянии помещения;
  • документ о лицевом счете (действителен один месяц);
  • документ о неучастии в приватизации раньше;
  • заключение органа опеки о праве собственности, если в доме проживают дети (в оригинале и 2 ксерокопии);
  • заявление от лиц, отказывающихся от участия в приватизации (заверяется нотариусом);
  • поручительство для представителя, выражающего права жильцов;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Данный перечень документов подтверждает факт возникновения права владения.

Как выглядит приватизационное свидетельство?

Документ составляется на специальном бланке, его предоставляет регистрационная служба.

В него включаются:

  • сведения о собственнике, паспортные данные с указанием места проживания;
  • подробная характеристика недвижимого объекта: по типу (квартира, комната, гараж), размер площади. Также указывается этажность, номер в кадастре, адрес или его перемена;
  • разновидность права собственности;
  • наличие основания для выдачи свидетельства – соглашение о переходе права собственности в частные руки, принятие наследства, соглашение о купле-продаже).

Как восстановить свидетельство о приватизации квартиры

При потере документа о переходе жилого помещения в частные руки нужно получить дубликат в регистрационной службе.

Для восстановления сертификата следует:

  • написать официальную просьбу установленной формы и необходимые документы (технический паспорт, сведения о регистрации по месту проживания и другие);
  • внести оплату за предусмотренный законом сбор. Он составляет 1 тысячу рублей.

Регистрационный орган имеет право требовать справку из бюро находок, она действительна в течение одного месяца.

Замена документа

Бывают случаи, когда владельцы квартир, не получившие в 1990-е годы свидетельство о приватизации, хотят поменять полученную справку на документ нового образца.

Законы позволяют пользоваться старыми справками на право собственности без ограничений и не требуют их обязательной замены. Вопрос замены документа зависит от желания граждан, сделать это можно в любой момент.

Чтобы осуществить замену нужно:

  • обратиться с запросом в органы регистрации;
  • представить требуемые документы;
  • внести денежную сумму за государственный сбор.

Договоры, заключенные с использованием старого документа, не теряют законной силы.

Как восстановить документ?

Можно не только заменить утерянный документ и поменять его на новое свидетельство, но и восстановить документ, ставший негодным. Для этого нужно совершить те же действия, что и при получении нового сертификата (будет сделана пометка о повторной выдаче). Услуга осуществляется на протяжении 12 дней.

Где получить свидетельство о приватизации квартиры?

Оформлением и выдачей названного документа занимаются подразделения Российского реестра Федеральной службы регистрации и кадастра. Чтобы стать обладателем свидетельства, нужно обратиться в данные органы по месту проживания.

Отклонение заявления

Отказать в предоставлении свидетельства российским гражданам обязаны:

  • в письменном виде;
  • с объяснением мотивов отказа;
  • с соблюдением сроков, предписанных законодательством.

Получив подобное уведомление, гражданин может обжаловать его в вышестоящей государственной службе или в суде. Законы России позволяют отказаться от доли в приватизированной квартире.

сюжет расскажет, как проходит приватизация квартиры

Вам также может понравиться

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/kak-i-gde-poluchit-svidetelstvo-o-privatizacii-kvartiry.html

Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

4 048 просмотров

Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет. Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна.

Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов.

В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Основные документы

Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения.

Для получения разрешения на приватизацию

Для обращения в органы муниципальной власти необходимо собрать достаточно объемный пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации их перечень может изменятся, но есть документы, которые в любом случае нужно предоставить:

  1. Удостоверяющие личность каждого из нанимателей (паспорт или свидетельство о рождении).
  2. Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер). Обычно эти документы находятся на руках, однако если вы их утратили, то обратитесь в единый расчетный центр за копиями.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Кадастровый паспорт. Получить его можно в Росреестре, обратившись лично с паспортом или же подать заявление через сайт Росреестра или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ»). Срок изготовления – 5 дней.
  5. Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Получить его можно в БТИ. Однако стоит помнить, что если у вас была несогласованная перепланировка, то сначала ее нужно узаконить или вернуть жилищу прежний вид.
  6. Поквартирная карточка или выписка из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в отделение УВМ МВД РФ (паспортный стол) по месту нахождения жилья, написать заявление, предоставить паспорт, договор социального найма. В течении трех дней справка будет вам предоставлена.
  7. Справка по форме №3. В ней содержатся сведения о недвижимом имуществе лиц, которые планируют осуществить приватизацию, а также о том, как оно было получено. Заказать документ можно в БТИ, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра. Для получения необходим паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 500 рублей.
  8. Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Изготавливается в течении 5 дней в Росреестре или через МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 750 рублей.
  9. Справка по форме №2. В этом документе содержатся сведения о том, что обратившиеся за приватизацией, ранее этим правом не пользовались.
  10. Выписка из лицевого счета квартиры. Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Взять ее можно в управляющей компании или в правлении ТСЖ, а также в расчетном центре.
  11. Заявление о разрешении обратить в собственность государственную квартиру. Направляется непосредственному владельцу жилого помещения. Им может быть, как местная администрация, так и федеральное ведомство.

Важно! В 2020 году уполномоченный орган самостоятельно заказывает выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, выписку с лицевого счета в рамках межведомственного взаимодействия. Но вы можете ускорить процесс и заказать их самостоятельно.

Образцы документов

Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать по этой ссылке

После того, как документы будут рассмотрены, администрация заключит с вами договор о приватизации. Именно этот документ станет основанием для установления права собственности.

Образец договора вы можете скачать здесь

Документы для регистрации права собственности

Регистрация права осуществляется в Росреестре.

Туда необходимо предоставить такие документы:

  • договор о приватизации;
  • заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
  • паспорта всех участвующих лиц;
  • квитанция об уплате госпошлины (на 2020 год она составляет 350 рублей).

Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ.

Документы, необходимые в отдельных случаях

Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

С прописанными детьми

Зачастую приватизируются квартиры, в которых прописаны или проживают несовершеннолетние. Обычно никаких сложностей не возникает, однако в некоторых случаях придется заручиться согласием органов опеки.

Пакет документов необходимо будет дополнить:

  • свидетельством о рождении;
  • решением о назначении опекуна;
  • разрешением на приватизацию от органов опеки.

В современном законодательстве есть прямой запрет на отказ детей в приватизации, однако органы опеки в исключительных случаях смогут поддержать решение об отказе несовершеннолетних приватизировать квартиру. Например, если у ребенка уже есть в собственности достойное жилье.

При составлении всех заявлений дети после 14 лет заполняют их сами, а законные представители лишь заверяют подпись. Если детям еще нет 14, то их права обеспечивают родители или опекуны.

Для служебного жилья

Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья. Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию.

К основному списку документов необходимо приложить:

  • договор найма служебного жилья;
  • трудовой договор (или подтверждение его прекращения);
  • решение суда о приватизации;
  • документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости на государственный учет.

Если право использовано

Еще одна нередкая ситуация – один или несколько членов семьи уже использовали свое право на приватизацию. Это вполне возможно, так как бесплатно обратить в собственность жилье можно только один раз в жизни.

Например, если супруг до женитьбы уже участвовал в приватизации квартиры, то на приватизацию жилья жены он претендовать не может. В этом случае необходимо предоставить справку об участии в приватизации. Получить ее можно в БТИ, предъявив паспорт.

Исключение составляет ситуация, когда гражданин использовал право в возрасте до достижения 18 лет. Например, при приватизации квартиры родителями.

В этой ситуации право возобновляется. Достигнув совершеннолетия, гражданин может использовать его повторно.

Отказ от участия

Если кто-то из прописанных в квартире людей по тем или иным причинам не желает участвовать в приватизации, то он должен оформить письменный отказ. Этот документ обязательно составляется и заверяется нотариусом.

В случае, когда такой отказ оформлен, человек оставляет за собой в будущем возможность приватизации другого жилья, сохраняет право пожизненного проживания, а причитающаяся ему доля в квартире делится между всеми другими участниками процедуры.

Именно с 2020 года многие люди стали оформлять подобный отказ. Ведь теперь приватизация признана бессрочной и можно не торопиться. Об этом вы сможете прочитать в этой статье.

Пример. Сестры Титовы, Анна и Мария, после смерти родителей остались проживать в муниципальной квартире. Анна изъявила желание приватизировать ее, продать, а на вырученные деньги приобрести жилье каждой сестре меньшей площади.

Мария была против, она не хотела тратить свое право на приватизацию. Тогда она обратилась в нотариальную контору и составила отказ от приватизации жилого помещения. Копию документа она передала сестре, которая приложила его к пакету документов при обращении в муниципалитет.

Так Анна стала единоличным владельцем квартиры и продавать ее передумала. Она попыталась выселить сестру через суд, однако это требование было оставлено без удовлетворения. Судья пояснил, что добровольно отказавшийся от приватизации человек имеет пожизненное право проживания в квартире.

Анна, чтобы разъехаться с сестрой, все же продала квартиру.

По доверенности

Так как процедура приватизации жилых помещений достаточно длительная и сложная, многие люди предпочитают обратиться за помощью к специалистам.

Вообще представителем может быть:

  • участник приватизации (от имени других претендентов);
  • родственник или знакомый;
  • профессиональный юрист.

Естественно, что последний пункт предпочтительнее, ведь сроки процедуры могут сократиться вдвое, а вам не придется тратить усилия на изучение требований законодателя и посещение многочисленных государственных учреждений.

Итак, к списку документов, если ваши интересы представляет доверенное лицо, необходимо приложить:

  • нотариально заверенную доверенность (в одной можно указать всех участников приватизации);
  • паспорт представителя.

Сколько действуют документы для приватизации

Некоторые документы, необходимые для приватизации, имеют «срок годности», который нужно учитывать. Так:

  • выписки ЕГРН действуют 30 дней с даты выдачи;
  • выписка из домовой книги – 10 дней;
  • выписка по лицевому счету – 30 дней.

Остальные документы перестают действовать только если в них содержится недостоверная информация. Например, технический паспорт придется переделывать, если была проведена перепланировка.

Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет. А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно.

Если, прочитав статью, вы так и не поняли, что нужно для приватизации квартиры, то обратитесь к юристам нашего сайта. Они бесплатно проконсультируют вас о нормах действующего законодательства, подскажут, где и как собрать необходимые документы.

Как уже говорилось, если вам необходимо приватизировать жилье, то стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который специализируется на жилищном праве. Он сможет:

  • собрать все необходимые документы;
  • предоставить их от вашего имени в администрацию;
  • получить договор о приватизации или же письменный отказ;
  • обжаловать отказ в судебном порядке;
  • оформить право собственности от вашего имени в Росреестре.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry/

Получение дубликата договора приватизации квартиры: инстанции, документы, сроки, стоимость

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

Потеря документов на недвижимость влечёт за собой хлопоты при обращении в различные ведомства. Однако это не всегда настолько проблематично как кажется.

В этой статье будут рассмотрены пути восстановления соглашения приватизации в случае его утери.

Без контракта о приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой: продать, подарить или передать по наследству. Поэтому этот документальный акт подлежит обязательному восстановлению. Он необходим даже тогда, когда в наличии имеется свидетельство о регистрации права собственности (выписка из Росреестра).

Куда обращаться для восстановления

Выдача дубликата документального акта о приватизации относится к категории муниципальных услуг. За его получением могут обратиться непосредственно владельцы жилой недвижимости или их наследники.

  1. Чтобы восстановить потерянный контракт, нужно обратиться в местное отделение БТИ с указанием причины утери документа. Причём сделать это должны все жильцы, которые участвовали в приватизации и были указаны в соглашении.
  2. В случае если ранее право собственности на основании договора приватизации было зарегистрировано до 31.01. 1998 года, то для проведения сделки с приватизированной недвижимостью необходимо обратиться в Росреестре или МФЦ за выпиской. Эта бумага и будет подтверждать право на владение квартирой. Она включает в себя сведения о владельце/цах и о самой недвижимости. Далее следует обратиться в архив местной администрации, где заключался договор о приватизации или в агентство, занимающееся подобными процедурами. Копии договора всегда остаётся там. Дубликат выдаётся на основе выписки из Росреестра или справки из БТИ.

Необходимые документы

Для подачи заявления на получение дубликата документа о приватизации необходимо предоставить только паспорта участников и другие материалы в зависимости от конкретной ситуации, перечень которых устанавливается в каждом случае индивидуально, либо региональными властями. Ниже представлен примерный список:

  • заверенная у нотариуса доверенность на подачу заявления на выдачу договора;
  • бумаги, удостоверяющие правомерность действий представителей лиц, не достигших 18 лет либо недееспособных граждан;
  • выписка на недвижимость из Росреестра (если регистрация прав проведена до 1998 года).

Как составить и подать заявление

При составлении заявления необходимо указать основание для восстановления документа:

  • кража,
  • порча (нечитабельность),
  • утеря и пр.

Документ составляется в письменной форме одном экземпляре. Он не должен содержать исправлений, перечёркнутых слов, дописок и повреждений, которые допускают неоднозначное истолкование его смысла.

Сроки получения

Часто сроки получения дубликата соглашения зависят от режима работы учреждения (БТИ или муниципалитета) и загруженности сотрудников. После принятия заявления дубликат выдаётся, как правило, спустя 10 рабочих дней, но иногда более. Если планируется проведение сделки с недвижимостью, то необходимо запросить выдачу дубликата заблаговременно.

Стоимость

Восстановление документа о приватизации обходится с небольшими финансовыми издержками.

При обращении за восстановлением контракта о переходе в частную собственность жилой недвижимости, принадлежащей ранее государству, в БТИ необходимо оплатить госпошлину, по установленному тарифу в каждом отдельном регионе. Оплата проводится через кассовый аппарат самого учреждения либо по квитанции в банке.

Размер государственной пошлины за выдачу дубликата в приватизационном отделе при местной администрации устанавливается в зависимости от ставки, утвержденной в регионе или самим органом муниципального управления.

Иногда эта услуга предоставляется бесплатно.

Когда откажут в выдаче дубликата

Оснований для выдачи копии соглашения о приватизации при соблюдении указанных условий никаких нет.

Однако они могут иметь место, если:

  • заявителем не были предоставлены требуемые бумаги, или их содержание не соответствует действительности, либо допущены ошибки, противоречащие нормам закона;
  • если с заявлением на восстановление договора приватизации обратилось лицо, не являющееся владельцем недвижимости или его наследником, либо не имеющее доверенности на осуществление этих действий;
  • в случае, когда соглашение о приватизации не проводилось через жилищный отдел органов муниципального управления, и в архиве нет его дубликата.

Отказ на предоставления муниципальной услуги всегда мотивируется.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/privatizatsia/gde-poluchit-dublikat-dogovora.html

Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

Какие бумаги выдаются после приватизации квартиры, куда нести документы? Как можно восстановить договор при его потере? Как исправить ошибки в документах? Давайте кратко ответим на эти вопросы.

Какие документы выдаются при приватизации жилья?

Получение документов, подтверждающих передачу прав собственности, является главным и заключительным этапом приватизации.

Заверенное печатью подтверждение даёт полноценные права на распоряжение квартирой.

Без него вы не сможете ни продать, ни обменять её на другой вариант.

По завершении процесса вы должны получить и хранить в дальнейшем два документа:

  1. договор о приватизации;
  2. выписка из Росреестра.

ВНИМАНИЕ! Документы должны быть правильно составлены и оформлены, обязательно иметь печать. Ошибки в оформлении и в указанных данных сделают их неправомерными.

Далее рассмотрим подробнее, какие документы выдают при приватизации квартиры.

Договор

Итак, какие документы выдаются после приватизации квартиры? Договор о является главным на данный момент документом, свидетельствующим о передаче жилья в частную собственность. В нём указана детальная информация о недвижимости и участниках процесса:

  • точное местоположение квартиры, число комнат и общий объём;
  • стороны процесса – физические лица и органы самоуправления;
  • информация о каждом участнике процесса;
  • размер долей, если используется долевая система собственности;
  • описание ответственности и обязанностей сторон;
  • дополнительные условия договора.

Его вы можете оформить в Жилищном отделе вашего района, подав необходимый пакет документов и уплатив госпошлину.

Договор будет действительным лишь в том случае, если на нём есть ваша подпись как собственника квартиры.

Также необходим штамп от государственных органов регистрации недвижимости.

При этом вам необязательно заверять соглашение у нотариуса – наличие штампа будет достаточно.

Чтобы заключить договор о приватизации, вам нужно соответствовать нескольким требованиям:

  • обязательно быть прописанным в этом жилье;
  • принимать участие в приватизации жилья в первый раз;
  • получить согласие на процедуру от всех зарегистрированных в жилье граждан, которые должны участвовать только на добровольной основе.

Когда все документы после приватизации квартиры на руках, процесс практически завершен.

ВНИМАНИЕ!Если договор не зарегистрировать в Росреестре, то передача прав будет недействительной! Однако его заключение, по сути, является заключительным этапом процесса приватизации.

Свидетельство

Согласно решению правительства РФ, с июля 2016 года собственникам приватизированных квартир больше не будут выдавать свидетельства о регистрации. Поэтому распространенный вопрос «свидетельство о приватизации квартиры как выглядит?» уже неактуален.

Главным подтверждением собственности теперь является выписка из Росреестра. Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.

ВАЖНО! Несмотря на то, что с 2016 года свидетельства о приватизации больше не выдают, все полученные ранее экземпляры остаются законными.

Вам не нужно обменивать свидетельство на выписку или изменять какие-либо данные. Вы можете использовать свидетельство для продажи или обмена недвижимости, приложив его к пакету документов как подтверждение прав собственности.

Выписка

Выписка является подтверждением того, что на момент её выдачи вы обладаете правами собственности на конкретный объект недвижимости.

В нашем случае – на квартиру.

Получить выписку можно в отделении Росреестра, в котором имеется детальная информация о вашей квартире и процессе её оформления. Вы можете заказать выписку как в бумажном, так и в электронном варианте.

Выписка о регистрации недвижимости обладает похожим содержанием, что и аналогичные выписки, которые зачастую запрашивают для проверки недвижимости при её покупке.

Хотя она не имеет срока действия, её все же можно назвать временным свидетельством, ведь она подтверждает положение дел только на дату выдачи.

ВНИМАНИЕ! Для заключения любой сделки вам потребуется обращаться за «свежим» экземпляром в Росреестр.

Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?

Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в негодность. Например, вам нужна справка о приватизации квартиры, где получить документ вы не знаете. Восстановлением следует заняться как можно скорее, ведь без них вы не сможете провести какую-либо сделку.

Эта процедура не потребует больших материальных затрат, всё что нужно – собрать паспорта всех участников процесса и иметь средства для оплаты небольшой госпошлины.

Выписку можно не восстанавливать, а просто заказать новую. Восстановление же договора, как и восстановление ордера, потребует немного больших усилий:

  • обратиться в Бюро Технической Инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата.Вам нужно будет указать причину потери оригинала – кража, порча и т. д.Найти ближайший БТИ можно с помощью официального сайта, на котором есть раздел с картой филиалов;
  • оплатить госпошлину, которая составляет стоимость восстановления договора; оплату можно производить как через кассу учреждения, так и через любой коммерческий банк; размер госпошлины зависит от региона проживания;
  • получить дубликат договора; сроки восстановления зависят от загруженности центра – зачастую они составляют 1–2 недели.

ВАЖНО! Если передача собственности была долевой, то прийти в БТИ должны будут все участники процесса. Для экономии времени запишитесь в БТИ заблаговременно.

Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?

Существует несколько способов, как узнать о приватизации квартиры и кто принимал участие в этом процессе:

  • обратиться с запросом в Управление Федеральной Регистрационной Службы по месту жительства;
  • запросить выписку в отделении Росреестра, в которой будут указаны все собственники жилья.Если квартира была зарегистрирована до 1998 года, то вам необходимо запросить аналогичную информацию в БТИ;
  • взять выписку из домовой книги в паспортном столе, которая должна иметь подробную информацию о зарегистрированных в квартире жильцах именно на момент регистрации жилья;
  • запросить в налоговой инспекции список собственников квартиры, обязанных платить налог за недвижимость.

Теперь вы знаете, как проверить приватизацию квартиры и где это можно сделать.

Ошибка в договоре приватизации – как исправить?

Совет быть внимательным при заполнении заявлений является особенно актуальным в процессе приватизации. К сожалению, поменять данные в итоговых документах не так-то просто. Согласно 262 статье Гражданского Кодекса вам придётся обращаться в суд.

ВАЖНО! Несовпадение данных договора и других документов (например, имени или любой другой информации) нужно обязательно исправить!

Этот процесс потребует немало времени, поэтому лучше сразу не допускать никаких ошибок, а указанные в заявлениях данные проверять несколько раз.

Подробнее об упразднении выдачи свидетельства смотрите в новостном ролике:

Давайте подытожим. По завершении передачи собственности у вас на руках должен быть договор о приватизации и выписка из Росреестра.

Если вы не знаете, какие документы выдают после приватизации квартиры, обратитесь в Жилищный отдел района и отделение Росреестра. Все нужные бумаги выдают там.

Свидетельства о праве собственности были упразднены в 2016 году, однако если вы успели его получить, то специально менять его не нужно. При потере документов вам потребуется обратиться в БТИ и оплатить госпошлину.

Если при составлении договора были допущены ошибки, то вам придётся устанавливать принадлежность документов через суд.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/privatizacija-k/dokument-o-p-k-kak-vyglyadit.html

Свидетельство о приватизации – квартиры, как выглядит, где получить, восстановить, Москва

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

Процесс приватизации связан с решением множества юридических формальностей.

Граждане, которые впервые сталкиваются со сбором большого числа документов, испытывают затруднения.

Данный материал составлен для того, чтобы облегчить задачу поиска и систематизации информации для всех людей, заинтересованных в скором завершении оформления приватизации.

Что это такое

Приватизация – процесс передачи государственной собственности в частные руки.

Обычно это явление не связано с получением максимальной прибыли.

Разгосударствление собственности проводят для улучшения управления имуществом в определённом секторе экономики.

На данный момент проходит приватизация жилых помещений.

Граждане, зарегистрированные в квартире, доме, изолированной комнате или в ином объекте недвижимости, который принадлежит государству, могут подать заявление и получить право собственности на такое имущество бесплатно.

На кого распространяется

Оформить право собственности на муниципальную квартиру может человек, отвечающий следующим требованиям:

  • имеет паспорт гражданина РФ;
  • зарегистрирован в жилом помещении в качестве постоянного жильца;
  • ранее в приватизации не участвовал;
  • представил все необходимые документы.

Гражданину можно повторно участвовать в приватизации, если до этого он получил собственность в возрасте до 18 лет.

Нельзя приватизировать следующие помещения:

  • дома и квартиры, признанные аварийными;
  • жилые помещения, находящиеся на территориях закрытых военных городков;
  • служебное жильё;
  • комнаты в общежитии;
  • объекты в частной собственности.

Законодательство

  • Главный нормативный акт, регулирующий разгосударствление квартир и домов, — это закон № 1541-1 от 04.07.2017 г. «О приватизации жилого фонда в РФ». В этом документе содержатся основные требования к гражданам, претендующим на получение части государственной собственности, а также некоторые ограничения по объектам недвижимости.
  • Также следует ознакомиться с некоторыми положениями ЖК РФ. Здесь заинтересованные лица найдут информацию об основных положениях договора соцнайма, порядке придания дому статуса аварийного и т.д.

Существует также масса других нормативных актов, которые регулируют сопутствующие общественные отношения: регистрацию в жилых помещениях, внесение сведений в реестр прав на недвижимое имущество и т.д.

: «Свидетельство о регистрации недвижимости больше не выдают»

Этапы

Процесс перевода недвижимости в частную собственность можно разделить на несколько последовательных стадий:

  1. Предварительная. Жильцы должны решить, желают ли они приватизации квартиры или нет. Также стоит определить круг людей, которые будут собственниками жилого помещения. Здесь нужно обратить внимание на то, кто имеет право стать владельцем квартиры.
  2. Сбор документов. Гражданину необходимо представить объективную информацию о себе, жилом помещении и жильцах, которые там зарегистрированы. Для этого необходимо собрать обширный перечень различных справок, паспортов, выписок и других бумаг.
  3. Рассмотрение обращения. Заявление с приложениями направляется в местный орган самоуправления. Передать его можно напрямую или через МФЦ. Москва имеет собственную службу — «Мои документы», выполняющую подобные функции. Документы анализируется в департаменте по имуществу в течение 2-х месяцев.
  4. Получение ответа и заключение договора. Если всё сделано верно, то заявитель получит положительный ответ. С этим документом он должен направиться в муниципальный орган для оформления соглашения о передаче жилого помещения.
  5. Получение свидетельства. Будущий собственник представляет договор и личный паспорт в местное отделение Росреестра. Далее в течение 5 рабочих дней сотрудники этого ведомства вносят необходимые сведения в электронные базы данных, делают отметку на договоре. После этого собственнику выдаётся один экземпляр соглашения о передаче квартиры и свидетельство о праве собственности.

Документы

Гражданину для получения в собственность муниципальной квартиры необходимо представить следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт заявителя;
  • договор соцнайма;
  • паспорта всех граждан, прописанных в жилом помещении;
  • нотариально удостоверенное согласие на проведение приватизации от всех проживающих;
  • доверенность на имя заявителя от лиц, которые станут собственниками квартиры;
  • ордер на квартиру;
  • справку о том, что ранее гражданин не получал недвижимость в рамках приватизации;
  • выписку из ЕГРП, содержащая сведения о текущем собственнике;
  • технический паспорт (выдаётся БТИ);
  • выписку из домовой книги за период с 21.07.1991 г. до момента заселения в квартиру;
  • справку о прописанных в жилом помещении;
  • информацию о месте регистрации несовершеннолетних детей заявителя;
  • иные документы.

Свидетельство о приватизации квартиры

Права на недвижимость подтверждаются определёнными документами.

В данном случае это договор о безвозмездной приватизации, который подписывается жильцами и уполномоченными представителями местной администрации.

На финальной стадии оформления гражданин обращается в Росреестр.

И там ему выдают свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости. Оно оформляется по единому стандарту. Такое же будет выдано владельцу гаража, участка земли, дома и т.д.

Свидетельство о приватизации в понимании обычных граждан – это то же, что свидетельство о праве собственности.

Никакого особого документа на случай безвозмездного получения муниципальной собственности нет.

Как выглядит

В 2020 году и ранее граждане получали документ с множеством степеней защиты.

Это бланк, отпечатанный на бумаге розового цвета. По краям документа отпечатаны специальные узоры. Посередине нанесён водяной знак в виде герба. В «шапке» бланка старого образца помещается наименование документа, информация о государственном органе, выдавшем его.

Далее располагаются следующие сведения:

  • дата выдачи;
  • основание приобретения права собственности;
  • информация о владельце;
  • вид права;
  • сведения об объекте;
  • кадастровый номер;
  • сведения об обременениях.

В конце указывается должность, фамилия и инициалы лица, оформившего документ.

Причины отказа в приватизации квартиры по доверенности можно прочитать по ссылке.

Работник ставит свою подпись и печать Росреестра, подтверждая подлинность сведений.

Нового образца

В 2020 году были внесены изменения в законодательство, регулирующее порядок выдачи документов Росреестром.

Традиционная форма свидетельства была упразднена. Этот документ был заменён расширенной выпиской из ЕГРП, которая получила название удостоверяющей.

Теперь бумага не защищается специальными водяными знаками.

Актуальность сведений в документе может быть подтверждена при сверке информации с данными, занесёнными в ЕГРП.

Правила заполнения

Выписка выдаётся на бланке организации. В типографии наносится информация о полном наименовании государственного органа, территории его действия, юридическом адресе и контактах.

В «тело» документа вносятся следующие данные:

  • основание выдачи выписки (в данном случае это регистрация права собственности);
  • кадастровый номер квартиры с указанием её площади, адреса и этажности;
  • паспортные данные собственника;
  • дата, номер и вид госрегистрации;
  • сведения об ограничениях, правопритязаниях или требованиях, рассматриваемых в судебном порядке.

Указанная информация оформляется в виде таблицы. Внизу документа проставляется Ф.И.О. должностного лица, заполнившего выписку, и его подпись.

Что делать, если утеряно

Если гражданин не может найти документ, то в этом нет никакой проблемы.

Государственные органы обладают исчерпывающими сведениями о том, кто владеет каждым объектом.

Поэтому при необходимости можно просто обратиться в Росреестр.

Как восстановить

Получить дубликат документа у гражданина не получится.

С 2020 года Росреестр выдаёт только удостоверяющие выписки, в которых содержится информация, актуальная только на момент оформления.

Где и как получить

Удостоверяющая выписка выдаётся при регистрации права собственности.

Для этого не требуется подавать специального обращения. Документ оформляется работниками Росреестра.

Порядок действий

  • Гражданин после подписания договора о приватизации приходит в территориальное управление Росреестра с паспортом и 2-мя экземплярами соответствующего соглашения.
  • После завершения всех формальностей он получает на руки 1 экземпляр договора с отметкой ведомства и выписку из ЕГРП.
  • В дальнейшем гражданину нужно будет писать заявление о желании получить новую выписку из ЕГРП.

Сроки

Свидетельство о приватизации квартиры выдаётся в течение 5 рабочих дней с момента обращения в Росреестр.

Если гражданин обратился за выпиской повторно, уже после внесения информации в реестр недвижимости, то он получит документ в течение 3-х рабочих дней.

Стоимость

Гражданину придётся заплатить 250 или 400 рублей за  за получение выписки, содержащей сведения о праве собственности на квартиру.

Дешевле обойдётся свидетельство, оформленное в виде электронного документа. Дороже – на бумажном носителе.

Юридическая сила не зависит от того, в какой форме будет представлен документ.

Если собственник получает выписку при регистрации своего права, то выдача документа производится бесплатно.

Вопросы и ответы

Граждане иногда сталкиваются с ситуациями, решение которых сложно найти в конкретном нормативном правовом акте.

Можно ли получить после смерти владельца

Выписку из ЕГРП о том, кто является собственником или содержащую иную информацию о жилом помещении, можно получить в любое время.

Сведения предоставляются в общем порядке любому заинтересованному лицу. Члены семьи собственника могут получить выписку после его смерти, но такой документ не будет удостоверяющим.

Стоит отметить, что сделки с имуществом до вступления в права наследника проводить нельзя.

Поэтому получение свидетельства лишено смысла.

Вступление в наследство

Вся информация о недвижимости, на которую гражданин имеет право собственности, находится в государственном реестре.

Гражданину не нужно хранить у себя какие-либо документы, подтверждающие его правомочия. Для вступления в наследство нужно подать заявление нотариусу, работающему на территории, где проживал умерший.

Нужна ли приватизация квартиры, если она куплена? Узнайте тут.

Где получить договор социального найма для приватизации? Читайте далее.

Через полгода после смерти гражданина юрист примет меры по распределению собственности между наследниками.

Наличие или отсутствие свидетельства на квартиру роли не играет.

Почему могут отказать в выдаче

Сведения из ЕГРП свободно представляются по запросам граждан и юридических лиц.

Собственнику, который предъявил паспорт и оплатил пошлину, не могут отказать в предоставлении сведении о наличии в его собственности недвижимого имущества.

Получение различных документов в 2020 году значительно упростилось.

Гражданин может в любое время заказать свидетельство о праве собственности и получить его даже в электронном виде.

: «Новые правила регистрации недвижимости»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/svidetelstvo-o-privatizacii/

Как и где получить свидетельство о приватизации квартиры?

Где получить свидетельство о приватизации квартиры
Где получить свидетельство о приватизации квартиры

В ходе приватизации осуществляется переход имущества из государственной собственности в частное владение. Свидетельство на приватизацию означает право гражданина на владение, пользование и распоряжение объектом недвижимости. В этой статье мы опишем процедуру приватизации. Читатели узнают, какую документацию необходимо собрать, чтобы получить свидетельство о приватизации.

статьи:

Как осуществить приватизацию?

Для осуществления процесса передачи жилья в частные руки следует:

  • собрать требуемые документы;
  • обратиться с запросом в службу по жилищным вопросам;
  • сделать денежный взнос за государственный сбор;
  • зарегистрировать право собственности;
  • получить свидетельство о приобретении во владение жилого помещения.

Чтобы без препятствий пройти указанную процедуру, следует обратиться к нормативным актам, утверждающим необходимый перечень бумаг, именно:

  • удостоверения личности людей, зарегистрированных в квартире, в том числе, детей;
  • технический паспорт, оформленный инвентарным бюро (две заверенных нотариально копии). В нем нужно зафиксировать поправки к плану на момент приватизации;
  • ордер на жилое помещение, соглашение по найму или прочие равнозначные документы;
  • данные о прописке жильцов со времени выдачи ордера, справка действительна один месяц;
  • сведения, предоставленные управляющей организацией о состоянии помещения;
  • документ о лицевом счете (действителен один месяц);
  • документ о неучастии в приватизации раньше;
  • заключение органа опеки о праве собственности, если в доме проживают дети (в оригинале и 2 ксерокопии);
  • заявление от лиц, отказывающихся от участия в приватизации (заверяется нотариусом);
  • поручительство для представителя, выражающего права жильцов;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Данный перечень документов подтверждает факт возникновения права владения.

Как выглядит приватизационное свидетельство?

Документ составляется на специальном бланке, его предоставляет регистрационная служба.

В него включаются:

  • сведения о собственнике, паспортные данные с указанием места проживания;
  • подробная характеристика недвижимого объекта: по типу (квартира, комната, гараж), размер площади. Также указывается этажность, номер в кадастре, адрес или его перемена;
  • разновидность права собственности;
  • наличие основания для выдачи свидетельства – соглашение о переходе права собственности в частные руки, принятие наследства, соглашение о купле-продаже).

Как восстановить свидетельство о приватизации квартиры

При потере документа о переходе жилого помещения в частные руки нужно получить дубликат в регистрационной службе.

Для восстановления сертификата следует:

  • написать официальную просьбу установленной формы и необходимые документы (технический паспорт, сведения о регистрации по месту проживания и другие);
  • внести оплату за предусмотренный законом сбор. Он составляет 1 тысячу рублей.

Регистрационный орган имеет право требовать справку из бюро находок, она действительна в течение одного месяца.

Замена документа

Бывают случаи, когда владельцы квартир, не получившие в 1990-е годы свидетельство о приватизации, хотят поменять полученную справку на документ нового образца.

Законы позволяют пользоваться старыми справками на право собственности без ограничений и не требуют их обязательной замены. Вопрос замены документа зависит от желания граждан, сделать это можно в любой момент.

Чтобы осуществить замену нужно:

  • обратиться с запросом в органы регистрации;
  • представить требуемые документы;
  • внести денежную сумму за государственный сбор.

Договоры, заключенные с использованием старого документа, не теряют законной силы.

Как восстановить документ?

Можно не только заменить утерянный документ и поменять его на новое свидетельство, но и восстановить документ, ставший негодным. Для этого нужно совершить те же действия, что и при получении нового сертификата (будет сделана пометка о повторной выдаче). Услуга осуществляется на протяжении 12 дней.

Где получить свидетельство о приватизации квартиры?

Оформлением и выдачей названного документа занимаются подразделения Российского реестра Федеральной службы регистрации и кадастра. Чтобы стать обладателем свидетельства, нужно обратиться в данные органы по месту проживания.

Отклонение заявления

Отказать в предоставлении свидетельства российским гражданам обязаны:

  • в письменном виде;
  • с объяснением мотивов отказа;
  • с соблюдением сроков, предписанных законодательством.

Получив подобное уведомление, гражданин может обжаловать его в вышестоящей государственной службе или в суде. Законы России позволяют отказаться от доли в приватизированной квартире.

сюжет расскажет, как проходит приватизация квартиры

Вам также может понравиться

Источник: https://pravo-doma.ru/kvartira/kak-i-gde-poluchit-svidetelstvo-o-privatizacii-kvartiry.html

Какие нужны документы для приватизации квартиры, жилья в 2020 году

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

4 048 просмотров

Вопросы, касающиеся приватизации жилых помещений, не теряют своей актуальности уже больше 10 лет. Многим кажется, что эта процедура очень сложна и длительна.

Действительно, обращение в собственность государственного имущества может затянуться на месяцы, однако большая часть этого времени обычно уходит на сбор необходимых документов.

В этой статье рассмотрим подробнее, какие бумаги надо предоставить, чтобы приватизировать жилье.

Основные документы

Для того, чтобы квартира полностью перешла в вашу собственность необходимо собрать два различных пакета документов – для получения разрешения на приватизацию и для установления права владения.

Для получения разрешения на приватизацию

Для обращения в органы муниципальной власти необходимо собрать достаточно объемный пакет документов. В зависимости от конкретной ситуации их перечень может изменятся, но есть документы, которые в любом случае нужно предоставить:

  1. Удостоверяющие личность каждого из нанимателей (паспорт или свидетельство о рождении).
  2. Устанавливающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, ордер). Обычно эти документы находятся на руках, однако если вы их утратили, то обратитесь в единый расчетный центр за копиями.
  3. Свидетельство о заключении брака.
  4. Кадастровый паспорт. Получить его можно в Росреестре, обратившись лично с паспортом или же подать заявление через сайт Росреестра или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ»). Срок изготовления – 5 дней.
  5. Технический паспорт на приватизируемую квартиру. Получить его можно в БТИ. Однако стоит помнить, что если у вас была несогласованная перепланировка, то сначала ее нужно узаконить или вернуть жилищу прежний вид.
  6. Поквартирная карточка или выписка из домовой книги. Для этого необходимо обратиться в отделение УВМ МВД РФ (паспортный стол) по месту нахождения жилья, написать заявление, предоставить паспорт, договор социального найма. В течении трех дней справка будет вам предоставлена.
  7. Справка по форме №3. В ней содержатся сведения о недвижимом имуществе лиц, которые планируют осуществить приватизацию, а также о том, как оно было получено. Заказать документ можно в БТИ, через МФЦ или на интернет-портале Росреестра. Для получения необходим паспорт и квитанция об уплате госпошлины в размере 500 рублей.
  8. Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью. Изготавливается в течении 5 дней в Росреестре или через МФЦ. Необходимо оплатить государственную пошлину в размере 750 рублей.
  9. Справка по форме №2. В этом документе содержатся сведения о том, что обратившиеся за приватизацией, ранее этим правом не пользовались.
  10. Выписка из лицевого счета квартиры. Необходима для подтверждения отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг. Взять ее можно в управляющей компании или в правлении ТСЖ, а также в расчетном центре.
  11. Заявление о разрешении обратить в собственность государственную квартиру. Направляется непосредственному владельцу жилого помещения. Им может быть, как местная администрация, так и федеральное ведомство.

Важно! В 2020 году уполномоченный орган самостоятельно заказывает выписку из ЕГРН, выписку из домовой книги, выписку с лицевого счета в рамках межведомственного взаимодействия. Но вы можете ускорить процесс и заказать их самостоятельно.

Образцы документов

Образец заявления на приватизацию квартиры вы можете скачать по этой ссылке

После того, как документы будут рассмотрены, администрация заключит с вами договор о приватизации. Именно этот документ станет основанием для установления права собственности.

Образец договора вы можете скачать здесь

Документы для регистрации права собственности

Регистрация права осуществляется в Росреестре.

Туда необходимо предоставить такие документы:

  • договор о приватизации;
  • заявление на получение свидетельства о собственности (бланк выдадут в Росреестре);
  • паспорта всех участвующих лиц;
  • квитанция об уплате госпошлины (на 2020 год она составляет 350 рублей).

Заявление и все документы можно подать не только в Росреестре, но и через МФЦ.

Документы, необходимые в отдельных случаях

Представленный выше перечень не является исчерпывающим. Так в отдельных случаях список необходимых для приватизации документов может существенно изменяться. Рассмотрим наиболее часто встречающиеся ситуации.

С прописанными детьми

Зачастую приватизируются квартиры, в которых прописаны или проживают несовершеннолетние. Обычно никаких сложностей не возникает, однако в некоторых случаях придется заручиться согласием органов опеки.

Пакет документов необходимо будет дополнить:

  • свидетельством о рождении;
  • решением о назначении опекуна;
  • разрешением на приватизацию от органов опеки.

В современном законодательстве есть прямой запрет на отказ детей в приватизации, однако органы опеки в исключительных случаях смогут поддержать решение об отказе несовершеннолетних приватизировать квартиру. Например, если у ребенка уже есть в собственности достойное жилье.

При составлении всех заявлений дети после 14 лет заполняют их сами, а законные представители лишь заверяют подпись. Если детям еще нет 14, то их права обеспечивают родители или опекуны.

Для служебного жилья

Наибольшую сложность для бесплатного обращения в собственность представляет приватизация служебного жилья. Зачастую приходится обращаться в суд для того, чтобы подтвердить свое право на приватизацию.

К основному списку документов необходимо приложить:

  • договор найма служебного жилья;
  • трудовой договор (или подтверждение его прекращения);
  • решение суда о приватизации;
  • документ, подтверждающий передачу объекта недвижимости на государственный учет.

Если право использовано

Еще одна нередкая ситуация – один или несколько членов семьи уже использовали свое право на приватизацию. Это вполне возможно, так как бесплатно обратить в собственность жилье можно только один раз в жизни.

Например, если супруг до женитьбы уже участвовал в приватизации квартиры, то на приватизацию жилья жены он претендовать не может. В этом случае необходимо предоставить справку об участии в приватизации. Получить ее можно в БТИ, предъявив паспорт.

Исключение составляет ситуация, когда гражданин использовал право в возрасте до достижения 18 лет. Например, при приватизации квартиры родителями.

В этой ситуации право возобновляется. Достигнув совершеннолетия, гражданин может использовать его повторно.

Отказ от участия

Если кто-то из прописанных в квартире людей по тем или иным причинам не желает участвовать в приватизации, то он должен оформить письменный отказ. Этот документ обязательно составляется и заверяется нотариусом.

В случае, когда такой отказ оформлен, человек оставляет за собой в будущем возможность приватизации другого жилья, сохраняет право пожизненного проживания, а причитающаяся ему доля в квартире делится между всеми другими участниками процедуры.

Именно с 2020 года многие люди стали оформлять подобный отказ. Ведь теперь приватизация признана бессрочной и можно не торопиться. Об этом вы сможете прочитать в этой статье.

Пример. Сестры Титовы, Анна и Мария, после смерти родителей остались проживать в муниципальной квартире. Анна изъявила желание приватизировать ее, продать, а на вырученные деньги приобрести жилье каждой сестре меньшей площади.

Мария была против, она не хотела тратить свое право на приватизацию. Тогда она обратилась в нотариальную контору и составила отказ от приватизации жилого помещения. Копию документа она передала сестре, которая приложила его к пакету документов при обращении в муниципалитет.

Так Анна стала единоличным владельцем квартиры и продавать ее передумала. Она попыталась выселить сестру через суд, однако это требование было оставлено без удовлетворения. Судья пояснил, что добровольно отказавшийся от приватизации человек имеет пожизненное право проживания в квартире.

Анна, чтобы разъехаться с сестрой, все же продала квартиру.

По доверенности

Так как процедура приватизации жилых помещений достаточно длительная и сложная, многие люди предпочитают обратиться за помощью к специалистам.

Вообще представителем может быть:

  • участник приватизации (от имени других претендентов);
  • родственник или знакомый;
  • профессиональный юрист.

Естественно, что последний пункт предпочтительнее, ведь сроки процедуры могут сократиться вдвое, а вам не придется тратить усилия на изучение требований законодателя и посещение многочисленных государственных учреждений.

Итак, к списку документов, если ваши интересы представляет доверенное лицо, необходимо приложить:

  • нотариально заверенную доверенность (в одной можно указать всех участников приватизации);
  • паспорт представителя.

Сколько действуют документы для приватизации

Некоторые документы, необходимые для приватизации, имеют «срок годности», который нужно учитывать. Так:

  • выписки ЕГРН действуют 30 дней с даты выдачи;
  • выписка из домовой книги – 10 дней;
  • выписка по лицевому счету – 30 дней.

Остальные документы перестают действовать только если в них содержится недостоверная информация. Например, технический паспорт придется переделывать, если была проведена перепланировка.

Особое внимание при обращении за приватизацией квартиры стоит обратить на срок действия гражданского паспорта. Так как он достаточно длителен, то многие просто забывают посмотреть истек срок или нет. А с просроченным паспортом подать заявление о приватизации невозможно.

Если, прочитав статью, вы так и не поняли, что нужно для приватизации квартиры, то обратитесь к юристам нашего сайта. Они бесплатно проконсультируют вас о нормах действующего законодательства, подскажут, где и как собрать необходимые документы.

Как уже говорилось, если вам необходимо приватизировать жилье, то стоит обратиться за помощью к квалифицированному юристу, который специализируется на жилищном праве. Он сможет:

  • собрать все необходимые документы;
  • предоставить их от вашего имени в администрацию;
  • получить договор о приватизации или же письменный отказ;
  • обжаловать отказ в судебном порядке;
  • оформить право собственности от вашего имени в Росреестре.
  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-privatizatsii-kvartiry/

Получение дубликата договора приватизации квартиры: инстанции, документы, сроки, стоимость

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

Потеря документов на недвижимость влечёт за собой хлопоты при обращении в различные ведомства. Однако это не всегда настолько проблематично как кажется.

В этой статье будут рассмотрены пути восстановления соглашения приватизации в случае его утери.

Без контракта о приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой: продать, подарить или передать по наследству. Поэтому этот документальный акт подлежит обязательному восстановлению. Он необходим даже тогда, когда в наличии имеется свидетельство о регистрации права собственности (выписка из Росреестра).

Куда обращаться для восстановления

Выдача дубликата документального акта о приватизации относится к категории муниципальных услуг. За его получением могут обратиться непосредственно владельцы жилой недвижимости или их наследники.

  1. Чтобы восстановить потерянный контракт, нужно обратиться в местное отделение БТИ с указанием причины утери документа. Причём сделать это должны все жильцы, которые участвовали в приватизации и были указаны в соглашении.
  2. В случае если ранее право собственности на основании договора приватизации было зарегистрировано до 31.01. 1998 года, то для проведения сделки с приватизированной недвижимостью необходимо обратиться в Росреестре или МФЦ за выпиской. Эта бумага и будет подтверждать право на владение квартирой. Она включает в себя сведения о владельце/цах и о самой недвижимости. Далее следует обратиться в архив местной администрации, где заключался договор о приватизации или в агентство, занимающееся подобными процедурами. Копии договора всегда остаётся там. Дубликат выдаётся на основе выписки из Росреестра или справки из БТИ.

Необходимые документы

Для подачи заявления на получение дубликата документа о приватизации необходимо предоставить только паспорта участников и другие материалы в зависимости от конкретной ситуации, перечень которых устанавливается в каждом случае индивидуально, либо региональными властями. Ниже представлен примерный список:

  • заверенная у нотариуса доверенность на подачу заявления на выдачу договора;
  • бумаги, удостоверяющие правомерность действий представителей лиц, не достигших 18 лет либо недееспособных граждан;
  • выписка на недвижимость из Росреестра (если регистрация прав проведена до 1998 года).

Как составить и подать заявление

При составлении заявления необходимо указать основание для восстановления документа:

  • кража,
  • порча (нечитабельность),
  • утеря и пр.

Документ составляется в письменной форме одном экземпляре. Он не должен содержать исправлений, перечёркнутых слов, дописок и повреждений, которые допускают неоднозначное истолкование его смысла.

Сроки получения

Часто сроки получения дубликата соглашения зависят от режима работы учреждения (БТИ или муниципалитета) и загруженности сотрудников. После принятия заявления дубликат выдаётся, как правило, спустя 10 рабочих дней, но иногда более. Если планируется проведение сделки с недвижимостью, то необходимо запросить выдачу дубликата заблаговременно.

Стоимость

Восстановление документа о приватизации обходится с небольшими финансовыми издержками.

При обращении за восстановлением контракта о переходе в частную собственность жилой недвижимости, принадлежащей ранее государству, в БТИ необходимо оплатить госпошлину, по установленному тарифу в каждом отдельном регионе. Оплата проводится через кассовый аппарат самого учреждения либо по квитанции в банке.

Размер государственной пошлины за выдачу дубликата в приватизационном отделе при местной администрации устанавливается в зависимости от ставки, утвержденной в регионе или самим органом муниципального управления.

Иногда эта услуга предоставляется бесплатно.

Когда откажут в выдаче дубликата

Оснований для выдачи копии соглашения о приватизации при соблюдении указанных условий никаких нет.

Однако они могут иметь место, если:

  • заявителем не были предоставлены требуемые бумаги, или их содержание не соответствует действительности, либо допущены ошибки, противоречащие нормам закона;
  • если с заявлением на восстановление договора приватизации обратилось лицо, не являющееся владельцем недвижимости или его наследником, либо не имеющее доверенности на осуществление этих действий;
  • в случае, когда соглашение о приватизации не проводилось через жилищный отдел органов муниципального управления, и в архиве нет его дубликата.

Отказ на предоставления муниципальной услуги всегда мотивируется.

Об авторе

Источник: https://sud.guru/imushhestvo/privatizatsia/gde-poluchit-dublikat-dogovora.html

Что такое документ о приватизации квартиры, как выглядит выписка и свидетельство, нужно ли их получать?

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

Какие бумаги выдаются после приватизации квартиры, куда нести документы? Как можно восстановить договор при его потере? Как исправить ошибки в документах? Давайте кратко ответим на эти вопросы.

Какие документы выдаются при приватизации жилья?

Получение документов, подтверждающих передачу прав собственности, является главным и заключительным этапом приватизации.

Заверенное печатью подтверждение даёт полноценные права на распоряжение квартирой.

Без него вы не сможете ни продать, ни обменять её на другой вариант.

По завершении процесса вы должны получить и хранить в дальнейшем два документа:

  1. договор о приватизации;
  2. выписка из Росреестра.

ВНИМАНИЕ! Документы должны быть правильно составлены и оформлены, обязательно иметь печать. Ошибки в оформлении и в указанных данных сделают их неправомерными.

Далее рассмотрим подробнее, какие документы выдают при приватизации квартиры.

Договор

Итак, какие документы выдаются после приватизации квартиры? Договор о является главным на данный момент документом, свидетельствующим о передаче жилья в частную собственность. В нём указана детальная информация о недвижимости и участниках процесса:

  • точное местоположение квартиры, число комнат и общий объём;
  • стороны процесса – физические лица и органы самоуправления;
  • информация о каждом участнике процесса;
  • размер долей, если используется долевая система собственности;
  • описание ответственности и обязанностей сторон;
  • дополнительные условия договора.

Его вы можете оформить в Жилищном отделе вашего района, подав необходимый пакет документов и уплатив госпошлину.

Договор будет действительным лишь в том случае, если на нём есть ваша подпись как собственника квартиры.

Также необходим штамп от государственных органов регистрации недвижимости.

При этом вам необязательно заверять соглашение у нотариуса – наличие штампа будет достаточно.

Чтобы заключить договор о приватизации, вам нужно соответствовать нескольким требованиям:

  • обязательно быть прописанным в этом жилье;
  • принимать участие в приватизации жилья в первый раз;
  • получить согласие на процедуру от всех зарегистрированных в жилье граждан, которые должны участвовать только на добровольной основе.

Когда все документы после приватизации квартиры на руках, процесс практически завершен.

ВНИМАНИЕ!Если договор не зарегистрировать в Росреестре, то передача прав будет недействительной! Однако его заключение, по сути, является заключительным этапом процесса приватизации.

Свидетельство

Согласно решению правительства РФ, с июля 2016 года собственникам приватизированных квартир больше не будут выдавать свидетельства о регистрации. Поэтому распространенный вопрос «свидетельство о приватизации квартиры как выглядит?» уже неактуален.

Главным подтверждением собственности теперь является выписка из Росреестра. Это позволяет снизить уровень мошенничества, ведь выписка даёт возможность получить актуальную информацию о недвижимости. В отличие от свидетельства, она даёт точные данные относительно конкретной даты.

ВАЖНО! Несмотря на то, что с 2016 года свидетельства о приватизации больше не выдают, все полученные ранее экземпляры остаются законными.

Вам не нужно обменивать свидетельство на выписку или изменять какие-либо данные. Вы можете использовать свидетельство для продажи или обмена недвижимости, приложив его к пакету документов как подтверждение прав собственности.

Выписка

Выписка является подтверждением того, что на момент её выдачи вы обладаете правами собственности на конкретный объект недвижимости.

В нашем случае – на квартиру.

Получить выписку можно в отделении Росреестра, в котором имеется детальная информация о вашей квартире и процессе её оформления. Вы можете заказать выписку как в бумажном, так и в электронном варианте.

Выписка о регистрации недвижимости обладает похожим содержанием, что и аналогичные выписки, которые зачастую запрашивают для проверки недвижимости при её покупке.

Хотя она не имеет срока действия, её все же можно назвать временным свидетельством, ведь она подтверждает положение дел только на дату выдачи.

ВНИМАНИЕ! Для заключения любой сделки вам потребуется обращаться за «свежим» экземпляром в Росреестр.

Как восстановить потерянное? Где получить дубликат?

Бывают случаи, когда документы на недвижимость теряются или приходят в негодность. Например, вам нужна справка о приватизации квартиры, где получить документ вы не знаете. Восстановлением следует заняться как можно скорее, ведь без них вы не сможете провести какую-либо сделку.

Эта процедура не потребует больших материальных затрат, всё что нужно – собрать паспорта всех участников процесса и иметь средства для оплаты небольшой госпошлины.

Выписку можно не восстанавливать, а просто заказать новую. Восстановление же договора, как и восстановление ордера, потребует немного больших усилий:

  • обратиться в Бюро Технической Инвентаризации с заявлением о выдаче дубликата.Вам нужно будет указать причину потери оригинала – кража, порча и т. д.Найти ближайший БТИ можно с помощью официального сайта, на котором есть раздел с картой филиалов;
  • оплатить госпошлину, которая составляет стоимость восстановления договора; оплату можно производить как через кассу учреждения, так и через любой коммерческий банк; размер госпошлины зависит от региона проживания;
  • получить дубликат договора; сроки восстановления зависят от загруженности центра – зачастую они составляют 1–2 недели.

ВАЖНО! Если передача собственности была долевой, то прийти в БТИ должны будут все участники процесса. Для экономии времени запишитесь в БТИ заблаговременно.

Как узнать, кто участвовал в оформлении права собственности по адресу?

Существует несколько способов, как узнать о приватизации квартиры и кто принимал участие в этом процессе:

  • обратиться с запросом в Управление Федеральной Регистрационной Службы по месту жительства;
  • запросить выписку в отделении Росреестра, в которой будут указаны все собственники жилья.Если квартира была зарегистрирована до 1998 года, то вам необходимо запросить аналогичную информацию в БТИ;
  • взять выписку из домовой книги в паспортном столе, которая должна иметь подробную информацию о зарегистрированных в квартире жильцах именно на момент регистрации жилья;
  • запросить в налоговой инспекции список собственников квартиры, обязанных платить налог за недвижимость.

Теперь вы знаете, как проверить приватизацию квартиры и где это можно сделать.

Ошибка в договоре приватизации – как исправить?

Совет быть внимательным при заполнении заявлений является особенно актуальным в процессе приватизации. К сожалению, поменять данные в итоговых документах не так-то просто. Согласно 262 статье Гражданского Кодекса вам придётся обращаться в суд.

ВАЖНО! Несовпадение данных договора и других документов (например, имени или любой другой информации) нужно обязательно исправить!

Этот процесс потребует немало времени, поэтому лучше сразу не допускать никаких ошибок, а указанные в заявлениях данные проверять несколько раз.

Подробнее об упразднении выдачи свидетельства смотрите в новостном ролике:

Давайте подытожим. По завершении передачи собственности у вас на руках должен быть договор о приватизации и выписка из Росреестра.

Если вы не знаете, какие документы выдают после приватизации квартиры, обратитесь в Жилищный отдел района и отделение Росреестра. Все нужные бумаги выдают там.

Свидетельства о праве собственности были упразднены в 2016 году, однако если вы успели его получить, то специально менять его не нужно. При потере документов вам потребуется обратиться в БТИ и оплатить госпошлину.

Если при составлении договора были допущены ошибки, то вам придётся устанавливать принадлежность документов через суд.

Источник: https://kapremont.expert/kvartira/privatizacija-k/dokument-o-p-k-kak-vyglyadit.html

Свидетельство о приватизации – квартиры, как выглядит, где получить, восстановить, Москва

Где получить свидетельство о приватизации квартиры

Процесс приватизации связан с решением множества юридических формальностей.

Граждане, которые впервые сталкиваются со сбором большого числа документов, испытывают затруднения.

Данный материал составлен для того, чтобы облегчить задачу поиска и систематизации информации для всех людей, заинтересованных в скором завершении оформления приватизации.

Что это такое

Приватизация – процесс передачи государственной собственности в частные руки.

Обычно это явление не связано с получением максимальной прибыли.

Разгосударствление собственности проводят для улучшения управления имуществом в определённом секторе экономики.

На данный момент проходит приватизация жилых помещений.

Граждане, зарегистрированные в квартире, доме, изолированной комнате или в ином объекте недвижимости, который принадлежит государству, могут подать заявление и получить право собственности на такое имущество бесплатно.

На кого распространяется

Оформить право собственности на муниципальную квартиру может человек, отвечающий следующим требованиям:

  • имеет паспорт гражданина РФ;
  • зарегистрирован в жилом помещении в качестве постоянного жильца;
  • ранее в приватизации не участвовал;
  • представил все необходимые документы.

Гражданину можно повторно участвовать в приватизации, если до этого он получил собственность в возрасте до 18 лет.

Нельзя приватизировать следующие помещения:

  • дома и квартиры, признанные аварийными;
  • жилые помещения, находящиеся на территориях закрытых военных городков;
  • служебное жильё;
  • комнаты в общежитии;
  • объекты в частной собственности.

Законодательство

  • Главный нормативный акт, регулирующий разгосударствление квартир и домов, — это закон № 1541-1 от 04.07.2017 г. «О приватизации жилого фонда в РФ». В этом документе содержатся основные требования к гражданам, претендующим на получение части государственной собственности, а также некоторые ограничения по объектам недвижимости.
  • Также следует ознакомиться с некоторыми положениями ЖК РФ. Здесь заинтересованные лица найдут информацию об основных положениях договора соцнайма, порядке придания дому статуса аварийного и т.д.

Существует также масса других нормативных актов, которые регулируют сопутствующие общественные отношения: регистрацию в жилых помещениях, внесение сведений в реестр прав на недвижимое имущество и т.д.

: «Свидетельство о регистрации недвижимости больше не выдают»

Этапы

Процесс перевода недвижимости в частную собственность можно разделить на несколько последовательных стадий:

  1. Предварительная. Жильцы должны решить, желают ли они приватизации квартиры или нет. Также стоит определить круг людей, которые будут собственниками жилого помещения. Здесь нужно обратить внимание на то, кто имеет право стать владельцем квартиры.
  2. Сбор документов. Гражданину необходимо представить объективную информацию о себе, жилом помещении и жильцах, которые там зарегистрированы. Для этого необходимо собрать обширный перечень различных справок, паспортов, выписок и других бумаг.
  3. Рассмотрение обращения. Заявление с приложениями направляется в местный орган самоуправления. Передать его можно напрямую или через МФЦ. Москва имеет собственную службу — «Мои документы», выполняющую подобные функции. Документы анализируется в департаменте по имуществу в течение 2-х месяцев.
  4. Получение ответа и заключение договора. Если всё сделано верно, то заявитель получит положительный ответ. С этим документом он должен направиться в муниципальный орган для оформления соглашения о передаче жилого помещения.
  5. Получение свидетельства. Будущий собственник представляет договор и личный паспорт в местное отделение Росреестра. Далее в течение 5 рабочих дней сотрудники этого ведомства вносят необходимые сведения в электронные базы данных, делают отметку на договоре. После этого собственнику выдаётся один экземпляр соглашения о передаче квартиры и свидетельство о праве собственности.

Документы

Гражданину для получения в собственность муниципальной квартиры необходимо представить следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • паспорт заявителя;
  • договор соцнайма;
  • паспорта всех граждан, прописанных в жилом помещении;
  • нотариально удостоверенное согласие на проведение приватизации от всех проживающих;
  • доверенность на имя заявителя от лиц, которые станут собственниками квартиры;
  • ордер на квартиру;
  • справку о том, что ранее гражданин не получал недвижимость в рамках приватизации;
  • выписку из ЕГРП, содержащая сведения о текущем собственнике;
  • технический паспорт (выдаётся БТИ);
  • выписку из домовой книги за период с 21.07.1991 г. до момента заселения в квартиру;
  • справку о прописанных в жилом помещении;
  • информацию о месте регистрации несовершеннолетних детей заявителя;
  • иные документы.

Свидетельство о приватизации квартиры

Права на недвижимость подтверждаются определёнными документами.

В данном случае это договор о безвозмездной приватизации, который подписывается жильцами и уполномоченными представителями местной администрации.

На финальной стадии оформления гражданин обращается в Росреестр.

И там ему выдают свидетельство о праве собственности на конкретный объект недвижимости. Оно оформляется по единому стандарту. Такое же будет выдано владельцу гаража, участка земли, дома и т.д.

Свидетельство о приватизации в понимании обычных граждан – это то же, что свидетельство о праве собственности.

Никакого особого документа на случай безвозмездного получения муниципальной собственности нет.

Как выглядит

В 2020 году и ранее граждане получали документ с множеством степеней защиты.

Это бланк, отпечатанный на бумаге розового цвета. По краям документа отпечатаны специальные узоры. Посередине нанесён водяной знак в виде герба. В «шапке» бланка старого образца помещается наименование документа, информация о государственном органе, выдавшем его.

Далее располагаются следующие сведения:

  • дата выдачи;
  • основание приобретения права собственности;
  • информация о владельце;
  • вид права;
  • сведения об объекте;
  • кадастровый номер;
  • сведения об обременениях.

В конце указывается должность, фамилия и инициалы лица, оформившего документ.

Причины отказа в приватизации квартиры по доверенности можно прочитать по ссылке.

Работник ставит свою подпись и печать Росреестра, подтверждая подлинность сведений.

Нового образца

В 2020 году были внесены изменения в законодательство, регулирующее порядок выдачи документов Росреестром.

Традиционная форма свидетельства была упразднена. Этот документ был заменён расширенной выпиской из ЕГРП, которая получила название удостоверяющей.

Теперь бумага не защищается специальными водяными знаками.

Актуальность сведений в документе может быть подтверждена при сверке информации с данными, занесёнными в ЕГРП.

Правила заполнения

Выписка выдаётся на бланке организации. В типографии наносится информация о полном наименовании государственного органа, территории его действия, юридическом адресе и контактах.

В «тело» документа вносятся следующие данные:

  • основание выдачи выписки (в данном случае это регистрация права собственности);
  • кадастровый номер квартиры с указанием её площади, адреса и этажности;
  • паспортные данные собственника;
  • дата, номер и вид госрегистрации;
  • сведения об ограничениях, правопритязаниях или требованиях, рассматриваемых в судебном порядке.

Указанная информация оформляется в виде таблицы. Внизу документа проставляется Ф.И.О. должностного лица, заполнившего выписку, и его подпись.

Что делать, если утеряно

Если гражданин не может найти документ, то в этом нет никакой проблемы.

Государственные органы обладают исчерпывающими сведениями о том, кто владеет каждым объектом.

Поэтому при необходимости можно просто обратиться в Росреестр.

Как восстановить

Получить дубликат документа у гражданина не получится.

С 2020 года Росреестр выдаёт только удостоверяющие выписки, в которых содержится информация, актуальная только на момент оформления.

Где и как получить

Удостоверяющая выписка выдаётся при регистрации права собственности.

Для этого не требуется подавать специального обращения. Документ оформляется работниками Росреестра.

Порядок действий

  • Гражданин после подписания договора о приватизации приходит в территориальное управление Росреестра с паспортом и 2-мя экземплярами соответствующего соглашения.
  • После завершения всех формальностей он получает на руки 1 экземпляр договора с отметкой ведомства и выписку из ЕГРП.
  • В дальнейшем гражданину нужно будет писать заявление о желании получить новую выписку из ЕГРП.

Сроки

Свидетельство о приватизации квартиры выдаётся в течение 5 рабочих дней с момента обращения в Росреестр.

Если гражданин обратился за выпиской повторно, уже после внесения информации в реестр недвижимости, то он получит документ в течение 3-х рабочих дней.

Стоимость

Гражданину придётся заплатить 250 или 400 рублей за  за получение выписки, содержащей сведения о праве собственности на квартиру.

Дешевле обойдётся свидетельство, оформленное в виде электронного документа. Дороже – на бумажном носителе.

Юридическая сила не зависит от того, в какой форме будет представлен документ.

Если собственник получает выписку при регистрации своего права, то выдача документа производится бесплатно.

Вопросы и ответы

Граждане иногда сталкиваются с ситуациями, решение которых сложно найти в конкретном нормативном правовом акте.

Можно ли получить после смерти владельца

Выписку из ЕГРП о том, кто является собственником или содержащую иную информацию о жилом помещении, можно получить в любое время.

Сведения предоставляются в общем порядке любому заинтересованному лицу. Члены семьи собственника могут получить выписку после его смерти, но такой документ не будет удостоверяющим.

Стоит отметить, что сделки с имуществом до вступления в права наследника проводить нельзя.

Поэтому получение свидетельства лишено смысла.

Вступление в наследство

Вся информация о недвижимости, на которую гражданин имеет право собственности, находится в государственном реестре.

Гражданину не нужно хранить у себя какие-либо документы, подтверждающие его правомочия. Для вступления в наследство нужно подать заявление нотариусу, работающему на территории, где проживал умерший.

Нужна ли приватизация квартиры, если она куплена? Узнайте тут.

Где получить договор социального найма для приватизации? Читайте далее.

Через полгода после смерти гражданина юрист примет меры по распределению собственности между наследниками.

Наличие или отсутствие свидетельства на квартиру роли не играет.

Почему могут отказать в выдаче

Сведения из ЕГРП свободно представляются по запросам граждан и юридических лиц.

Собственнику, который предъявил паспорт и оплатил пошлину, не могут отказать в предоставлении сведении о наличии в его собственности недвижимого имущества.

Получение различных документов в 2020 году значительно упростилось.

Гражданин может в любое время заказать свидетельство о праве собственности и получить его даже в электронном виде.

: «Новые правила регистрации недвижимости»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/svidetelstvo-o-privatizacii/

Как приватизировать квартиру в Балашихе

Источник: https://balashiha.gorod.guru/privatizaciya

Адепт в юриспруденции
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: