Какой район в тюмени лучше

Содержание
  1. Тюмень — один из лучших городов для переезда
  2. Дороги-развязки
  3. Достопримечательности, зоны отдыха, культура
  4. Новостройки
  5. Планы, проекты
  6. Работа
  7. Медицина
  8. Климат
  9. Куда уехать жить из Тюмени: обзор загородной недвижимости
  10. «Новая земля»
  11. «Навигатор»
  12. коттеджных поселков Тюмени
  13. 1-е место. Коттеджи на озере Цимлянское
  14. 2-е место. дома в Патрушева / Ожогино – загородный город
  15. 3-е место. Дербыши / Московский дворик – почти по автобану в центр!
  16. 4-е место. Комарово – идеальный вариант для среднего класса
  17. 5-е место. “Березняки” – красивое название соответствует району
  18. 6-е место. Метелева / Воронина – всего один светофор и вы в городе!
  19. 7-е место. ТЭЦ — 2 / Суходолье – коттеджи в городе
  20. 8-е место. Район улицы Калинина – частная собственность в городе, и этим сказано все!
  21. 9-е место. Быкова / Зайкова – городское село
  22. 10-е место. Коттеджи на Мысу – качественно и с размахом
  23. Лучший район Тюмени
  24. Переезд на ПМЖ в Тюмень
  25. Плюсы и минусы
  26. Климат
  27. Районы Тюмени
  28. Поиск работы и вакансии
  29. Средняя зарплата
  30. Наиболее востребованные профессии и отрасли
  31. Средняя заработная плата врачей
  32. Сколько получают учителя
  33. Сколько зарабатывает водитель
  34. Сколько получает продавец
  35. Зарплата инженера
  36. Уровень жизни в Тюмени
  37. Стоимость недвижимости
  38. Цены на продукты питания
  39. Общественный транспорт
  40. Сколько стоят коммунальные услуги

Тюмень — один из лучших городов для переезда

Какой район в тюмени лучше

На сегодня Тюмень является одним из лучших городов для переезда по России. И сейчас я объясню почему. Постараюсь быть объективным, хотя это и мой город с рождения.

В последние годы Тюмень изменилась просто фантастически! В России подобным могут похвастаться только Москва, Питер и разве что Казань. Я помню город Тюмень из детства. Тогда, в 20-м веке, это был провинциальный населённый пункт, мало чем примечательный для приезжих, как говорили, столица деревень.

Сегодня Тюмень — красивейший, великолепнейший город с разноцветными новостройками, ухоженными именными скверами и разнообразными фонтанами, с бесконечными детскими зонами, с пешеходными и велосипедными дорожками, с обустроенными лесопарками, с бесплатными туалетами, со счастливыми людьми…

Причин тут, на мой взгляд, две:

  • Собянин в нулевых заложил новую тактику развития города;
  • сказались нефтегазовые доходы и преемственность власти.

В Тюмень теперь переезжают не только с областного севера, вопреки устоявшемуся мнению. В столицу Западной Сибири перебираются и с Дальнего Востока, и с Урала, и с Зауралья, и даже с западных мест России.

Посмотрим, как приросло население Тюмени за последние годы в сравнении с другими топовыми мегаполисами нашей страны.

ГодТюменьКраснодарЕкатеринбург201823804 чел.1806512929201920308 чел.1860414286202018605 чел.1448410630

Эти данные рассчитаны с помощью Википедии. Цифры говорят сами за себя.

Сегодня в столице области проживает уже более 800 тыс. чел. Миллион жителей планируется примерно к концу 2-го десятилетия 21 века.

Теперь подробнее о преимуществах Тюмени.

Дороги-развязки

Здесь западносибирская столица круглая отличница! Куда бы вы ни заехали, в какой бы уголок Тюмени ни завернули на авто, везде у вас окажется гладко и приятно под колёсами! К тому же, каждый год в Тюмени вводится в действие по нескольку развязок и эстакад. Появились новые мосты над Турой и над Транссибом. Замкнулась ТКАД — кольцевая магистраль вокруг города. Но, что интересно, и она теперь уже становится просто улицей. У администрации планы на новое кольцо воруг города.

Даже в 2020 году, несмотря на известные события, строительство продолжается.

Достопримечательности, зоны отдыха, культура

В Тюмени традиционно любимы всеми, и местными, и туристами — обустроенные горячие источники. Их оздаравливающий эффект очевиден. Часть из них находится прямо в черте города! Иные сразу за городской чертой.

Тюмень может также похвастать крупнейшим по России аквапарком.

Есть и горные лыжи — в спортивном центре «Воронинские горки». Бесплатный конькобежный каток каждый сезон обустраивают на Набережной. Кстати, Набережная правого берега Туры с Мостом Влюблённых (играющим разными цветами освещения) — это вообще центр притяжения в Тюмени.

Здесь излюбленное место для прогулок и горожан, и гостей города.

Есть и другие привлекательные локации: цветной музыкальный фонтан на Площади 400-летия, Цветной бульвар, Площадь Памяти…

В Тюмени имеется свой Театр Драмы с шикарным, крупнейшим по РФ зданием. Есть и молодёжный театр «Ангажемент», и площадка для экспериментов культурной молодёжи «Космос», и огромный музейный комплекс, но и есть куда расти в этом плане. Всё же у соседа, в Екатеринбурге, театрально-культурная планка пока заметно выше.

Идём дальше. Хорошо отдохнуть, покататься на велосипеде или каршеринговом электросамокате (зимой — на лыжах) можно в обустроенных лесопарках Тюмени, таких как Гилёвская роща или Затюменский экопарк.

В каждой подобной зоне города масса детских и спортивных площадок, точки проката, шашлычные уголки. А также есть и совершенно бесплатные общественные уборные, красиво оформленные снаружи. Внутри в них всегда чисто. Впрочем, они размещены по всему городу — что немаловажно для туристов, да и просто гуляющих горожан. В той же Москве за никакой сервис автоматические клозеты дерут 50 руб!

Ну, разве не судят о городе по таким мелочам?

Новостройки

В Тюмени величайшее множество новостроек на любой вкус — от эконом-класса до элитного жилья! Цена квартиры-студии от 1,59 млн. руб. в долёвке. За съём — от 12 т. руб./мес. Особенно впечатляюще отстраиваются такие районы, как Тюменская Слобода…

И мкрн. Ново-Патрушево…

Хотя, надо признать, новостройки по большей части появляются на окраинах, и там катастрофически не хватает пока детских садов и школ. Но и эта проблема разрешится со временем — власти обещают много новых заведений образования, а вот администрация в Тюмени явно адекватная. Все жалобы и предложения по территориям, кстати, принимаются на общедоступном портале.

Зато в новых микрорайонах независимые застройщики вместе с домами сразу возводят вот такие чудесные парки:

Планы, проекты

В Тюмени большие планы на будущее. Вот что украсит город в перспективе с 2020 г.:

  • появится событийный парк на озере Алебашево с плавучей сценой — уникальная площадка для России.
  • новая набережная с зонами отдыха и кафе украсит левый берег Туры.
  • появится пешеходный мост от мкрн. «Европейский берег» к центру, между автомостами Челюскинцев и Профсоюзная, с велосипедными дорожками и лифтами для инвалидов.
  • преобразуется улица Дзержинского — она станет пешеходной.
  • появится планетарий в здании круглой бани на Ленина.
  • сама улица Ленина обретёт иной вид.

Это всё — не считая амбициозных проектов застройщиков жилья.

Работа

В Тюмени работа есть. Несложно устроиться продавцом или складским работником с з/п от 25 т. руб. и больше. Можно найти и место по рабочей специальности, ценятся сварщики, токари, фрезеровщики, любые строители. Здесь зарплаты от 30 тыс. и выше. Если есть опыт и корочки, устроиться на подобные должности тоже несложно.

Труднее в Тюмени безработным ИТР и разного рода менеджерам. Нужно пройти кучу собеседований и доказать, что ты лучший. Или устроиться по блату, если он есть. Ну а как иначе, это же мегаполис!

Медицина

В Тюмени существует великолепный Медицинский Город, где сконцентрированы объекты высококлассной медицины — радиологический центр, морфологический, центр женского здоровья, детской медицины и другие.

Многие муниципальные поликлиники расположены в новых зданиях, все они нынче с отлаженным современным сервисом. Вполне можно лечиться бесплатно или с минимальными вложениями. Но по записи к узким специалистам нужно ждать долго, больше 2-х недель! И — желательно выбирать себе бесплатного врача с помощью сарафанного радио!

Климат

На десерт… В последнее время зимы в Тюмени стали теплее. Морозы за 30 градусов встречаются всё меньше. Зима в Тюмени снежная и приятная — горки, коньки, лыжи, сноуборд…

Летом не всегда жарко, как повезёт. Но для сердечников это только дополнительный плюс. Хотя в любой год можно купаться — несколько жарких дней обязательно случается. И тут к услугам жителей замечательный песчаный пляж в черте города — Верхний бор. Обстановка там, как на море! Комаров и мошкары в Тюмени очень мало, все насекомые за городом, на дачах!

Вот, собственно, основные моменты. Приезжайте и переезжайте в Тюмень, не пожалеете!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nesiditsa/tiumen--odin-iz-luchshih-gorodov-dlia-pereezda-5ef45fffed18e5523c4f4054

Куда уехать жить из Тюмени: обзор загородной недвижимости

Какой район в тюмени лучше

«Вслух.ру» вместе с экспертами разбирается, почему жить за городом хотят многие, а рынок частной недвижимости по-прежнему не готов удовлетворить все запросы.

3:00-9 Июнь 2018 | Елена Познахарёва

Задумываясь о приобретении жилья, все чаще тюменцы обращают внимание на рынок загородной недвижимости. Трехкомнатная квартира в новостройке нередко по площади и стоимости сопоставима с небольшим частным домом.

При этом, кроме «квадратов», клиенты получают собственную землю, закрытую территорию, возможность разбить цветник или огород. Однако вместе с этим тюменцы сталкиваются с довольного ограниченным количеством предложений.

И если найти кусок земли — не проблема, то проведенные коммуникации, добротный дом на участке, и все это в развитом коттеджном поселке, – практически невозможное условие.

«Вслух.ру» вместе с экспертами разбирается, почему жить за городом хотят многие, а рынок частной недвижимости по-прежнему не готов удовлетворить все запросы.

Важная оговорка: Компании, работающие за городом, нельзя назвать девелоперами, однако на тюменском рынке именно так принято обозначать застройщиков. Будем придерживаться этого правила, но помнить, что до полного цикла работы с недвижимостью им далеко.

Важная оговорка-2: Компании попали в обзор по совету конкретных экспертов. «Вслух.ру» включал девелоперов в материал, если их упомянуло сразу несколько аналитиков рынка. Именно поэтому компаний так мало.

«Новая земля»

Девелоперская компания «Новая земля» предлагает тюменцам три проекта: «Решетникова», «Озеро Большое» на Салаирском тракте и «Зеленые холмы» на Ирбитском. Предложения удалены от города от 14 до 30 километров. Путь до самого дальнего займет около 30 минут.

По сообщению застройщика на официальном сайте, земельные участки в коттеджных поселках не только размежеваны, но и снабжены электричеством, газом, уличным освещением. Кроме того, там построены дороги.

На продажу выставлены нарезанные на сотки участки, в зависимости от желания и возможностей можно приобрести как небольшой — от 8 соток, так и просторный — до 21 сотки участок.

При этом цена зависит от площади земли и начинается от 400 тысяч рублей.

Девелопер реализует сразу несколько проектов: «Альпийская долина», «Ушаково», «Есенино» и «Елки».

По сообщению на официальном сайте компании, земельный участок можно выбрать на берегу реки, рядом с лесом или на холмах.

До самого дальнего загородного поселка предстоит ехать около 20 минут по Московскому или Салаирскому трактам. Тюменцы могут выбрать участки от 6 до 16 соток, стоимостью от 290 250 до 1 907 100 рублей.

Кроме этого, в Тюмени реализуются загородные проекты «ЗубаревоHills», «Перелада», «Сибирские владения», «Мирово парк», «Подушкино», «Луговое» и другие.

Где искать свободные земли

На тюменском рынке загородной недвижимости реализуется порядка 40 проектов. По словам эксперта рынка Ивана Гергало, покупатели могут попасть как к качественным девелоперам, которые уже проложили коммуникации и занимаются дорогой в поселке, так и к тем, кто продает концепцию поселка, «сказку и мечту».

Тем не менее, сегодня на тюменском рынке нет ни одной компании, которая бы реализовывала проект коттеджного поселка с готовыми домами, проведенными коммуникациями, проложенными дорогами. Пока таким проектом остается лишь поселок «Комарово», где свободных участков почти не осталось.

Загородную недвижимость можно искать сразу в нескольких направлениях от Тюмени. Традиционно, коттеджные поселки строят на Московском и Ирбитских трактах. Салаирский и Велижанский популярны среди дачников. На Ялуторовском тракте продажи земли идут точечно.

Что есть из инфраструктуры

В новых нарезках и девелоперских проектах, предложенных на рынке, инфраструктуры нет. Детские сады, школы и поликлиники расположены в близлежащих поселках, рядом с которыми стоят загородные клубы. Например, такие объекты есть в Тюнево, Решетниково, Кулаково или Луговом.

Капитал и ипотека

По заявлению экспертов рынка загородной недвижимости, тюменцы стали все чаще покупать земельные участки и строить дома за счет средств ипотеки и материнского капитала. Также популярна программа «Молодая семья». Жители области стараются выбрать объект в очень сжатые сроки.

«Даже если у людей есть наличные средства, они предпочитают оставить их на стройку. А покупают землю в ипотеку, занимая у банка примерно 70% средств. В этом случае ипотека не является для тюменцев обременением, так как ставки сегодня снижены до 7–10%. В прошлом году кредитные средства оформляли под 17%», – замечает Иван Гергало.

Сегодня средства на стройку и покупку на рынке загородной недвижимости можно взять в 18 банках. «Ипотечная ставка на загородный рынок сопоставима с новостройками. Люди принимают решение жить за чертой города. Ведь это не только обладание частным домом, но и совершенно другие статус и атмосфера», – рассказывает эксперт рынка загородной недвижимости Антон Сауков.

Кто покупатель

Иван Гергало считает, что покупатель рынка загородной недвижимости помолодел, так как люди перестали бояться строек. Если раньше покупали в большей степени дома либо недострои, то теперь больше приобретают землю и строят сами, или с привлечением строительной компании.

«Люди хотят жить на земле, в своем доме. В городе или за его чертой — другой вопрос. Раньше покупатели боялись приобретать землю и не понимали, как там жить, чего ожидать, к кому обращаться с проблемами. Все меняется: загородная недвижимость – это комфортабельная квартира на своем земельном участке. Это доступно всем. Понятно, кто отвечает за газ, за свет и дороги», – отмечает Антон Сауков.

Что купить в городе

Земельные участки в небольших количествах остались и в черте города. Например, можно приобрести землю в Казарово, Березняках, на ММС, в Тарманах и на Мысу. При этом цена на участки в черте Тюмени в несколько раз выше той, что заявлена на пригород.

Таунхаусы

Проекты таунхаусов относятся к комфортабельной загородной недвижимости. «Это одновременно и город, и нет. Правда, формат при заходе на рынок пять лет назад не сильно прижился у тюменцев. Видимо, не было достойных проектов, да и за квадратный метр просили большую стоимость.

Кроме того, люди не понимали, почему они должны вроде бы покупать свой дом, но при этом иметь всего две сотки земли, ограничения по установке тех же бань. Что на двух сотках можно сделать? А в шортах по территории можно ходить? Можно жарить шашлыки или нет? Как-то сковано себя чувствовали. У нас душа простора хочет.

У нас покупают 15 соток и строят по 300 квадратов и получают недострой. Это все от русской широкой души, от эмоций», – говорит Антон Сауков.

Стоимость

Стоимость за сотку зависит от удаленности участка земли от города. За 40 километров от Тюмени можно найти участки с ценником в 40 тысяч за сотку, ближе к черте города цена вырастает до 140 тысяч рублей. При этом в самой Тюмени частники просят и по 300 тысяч за сотку.

Разнятся цены и на дома. Например, строение в 100 «квадратов» с черновой отделкой можно взять за 4–5 млн в хорошем пригороде.

«В предыдущие годы спрос распространялся исключительно на дачные участки, которые находятся в черте города. Сегодня выбирают участки под ИЖС, и это несмотря на то, что они расположены немного дальше и стоят дороже. Тюменцы стали меньше обращать внимание на инфраструктуру.

Главное, чтобы были готовы инженерные сети. Конечно, многие горожане хотят иметь в коттеджном поселке всю инфраструктуру, но девелоперы пока не готовы строить дома, сады и школы. Это большая финансовая нагрузка.

Однако перспективы продажи такого жилья гораздо радужнее, нежели сейчас», – отмечает Иван Геркало.

Антон Сауков считает, что есть несколько типов недвижимости, которые интересны тюменцам. Это участок с возможным строительством дома к пенсии, дом выходного дня, расположенный на расстоянии 50–60 километров от города, и дома для жизни, поставленные не так далеко от города.

Председатель правления Ассоциации девелоперов загородного рынка Сергей Шатохин считает, что более 87% жителей города Тюмени хотели бы жить «на природе, на земле», но в современных условиях и комфорте.

«Однако, к сожалению, в части организации загородной коттеджной застройки наша область не может похвастать благополучным инвестиционным климатом. Вокруг города сегодня стоят недостроенные коттеджные поселки, тормозится развитие сетей энерго- и газоснабжения строящихся поселков, в жутком состоянии подъездные и поселковые дороги, накапливается строительный и бытовой мусор.

Есть еще более печальные «картинки», когда владельцы исходных земельных участков их разделяют, делают временные дороги и продают гражданам, а затем рекомендуют им идти в инфраструктурные компании за технологическим подключением к сетям, а в административные органы – за подъездными и проселочными дорогами, за уборкой мусора и ликвидацией полчищ крыс и стай диких собак», – говорит Сергей Шатохин.

По его мнению, в настоящее время только вокруг Тюмени обозначилось более 100 крупных земельных участков, которые их владельцы планируют под коттеджную застройку.

«Если органы власти не будут уделять этим процессам должного внимания, то скоро проблемы «обманутых дольщиков» покажутся мелочью по сравнению с проблемами «обманутых домовладельцев», – а такой социальной напряженности при разумном и системном партнерстве муниципалитетов и Ассоциации девелоперов можно было бы не допустить», – говорит он.

Источник: https://vsluh.ru/news/realty/331108

коттеджных поселков Тюмени

Какой район в тюмени лучше

Если вы читаете этот текст, значит, вы уже давно присматриваетесь к загородной недвижимости. А может быть, только задумываетесь о собственном доме с камином, вдали от городской суеты.

Мечтаете об огромной гостиной, о красивой беседке во дворе, где летом можно будет готовить сочный шашлык, а зимой во дворе можно сделать огромную горку для своих детей…

Да мало ли что можно придумать!

А где именно воплотить свои мечты в жизнь – подскажем мы, специалисты агентства недвижимости «СОВА». Обратитесь к нам и в вашем распоряжении будет вся база частных домов и земельных участков Тюмени и пригорода, которая ежечасно пополняется.

Определите свои пожелания – удаленность от города, близость водоёма, лес в двух шагах или что-то еще, важное для вашей семьи.

И наши риэлторы подберут все возможные варианты, организуют просмотр на транспорте агентства, бесплатно оформят ипотеку на загородную недвижимость на очень выгодных условиях от наших банков-партнеров, помогут использовать материнский капитал и другие государственные субсидии.

Опираясь на опыт продаж загородной недвижимости наши риэлторы составили рейтинг наиболее популярных объектов. Возможно, именно он поможет вам сделать выбор в пользу определённого загородного поселка.

1-е место. Коттеджи на озере Цимлянское

Его смело можно назвать самым престижным коттеджным районом Тюмени. Он располагается в 6,5 км (20 минутах на машине) к западу от центра города. На территории района – малоэтажные многоквартирные жилые дома, таунхаусы и коттеджи.

По общему устоявшемуся мнению, жить здесь считается престижно, комфортно, экологично. Район активно застраивается и развивается: есть магазины, 2 детских сада, спортивные центры и др. объекты инфраструктуры. На Цимлянском озере весело отдыхать и зимой, и летом. Рядом есть грибные и ягодные места.

Ввиду того что поселок довольно большой, предложений по продаже на нашем сайте достаточно для выбора.

2-е место. дома в Патрушева / Ожогино – загородный город

Патрушева – одна из самых старых деревень в пригороде Тюмени и в то же время, это один из самых развитых, экологичных и престижных районов с частным домостроением.

Район застройки отличается развитой инфраструктурой: детсад, различные предприятия, рестораны, гостиницы, центры косметологии, многочисленные магазины, аптеки, есть известные в области объекты – Тюменская областная клиническая больница, МСЧ «Нефтяник», Федеральный центр нейрохирургии.

Летом открывается аквапарк. Это настоящий оазис со всеми возможными благами цивилизации. Список предложений достаточный для выбора

3-е место. Дербыши / Московский дворик – почти по автобану в центр!

Начнем с Московского дворика. Это поселок, расположенный не в Москве, а на 3-ем километре Московского тракта г.Тюмени. Его отличает удобная транспортная развязка, современный архитектурный дизайн коттеджей, а еще – высокий статус жильцов (согласно заявлению застройщиков и ценам на недвижимость).

Минимальный размер участка возле дома – 15 соток. Высокий уровень комфорта (все необходимые коммуникации, помещения для отдыха на придомовой территории – сауна, бассейн, бильярдная и др.) сочетается с экологичностью. Из природных красот – березовая роща.

В 500 метрах от Московского тракта рядом с кольцевой объездной дорогой, с Дударевским бором расположился коттеджный поселок Дербыши. Его особенность – современная инфраструктура, просторные красивые улицы, развитые коммуникации. На территории – школа, много магазинчиков. Во дворах домов растут яблони, сливы.

Прописка районная – можно сэкономить на страховке для авто. Предложений на продажу достаточно, из-за того что район довольно большой.

4-е место. Комарово – идеальный вариант для среднего класса

Жить в поселке с самым известным названием советских времен – Комарово и не «недельку», а всегда, это ли не сказка, которая может стать реальностью? Ведь у него не только название чудесное. Находится он на Червишевском тракте, сочетает в себе все преимущества городского комфорта, экологичность загородной жизни.

Проблем с парковкой здесь точно не будет. Дороги хорошо освещены по ночам, асфальтированы. Есть все централизованные коммуникации. Для мам и пап будет очень важным наличие в поселке школы, детского сада, площадок для спорта и отдыха. Площадь большинства участков – 10 соток. Есть красивый лес, а возле домов посажены деревья и кустарники.

Варианты в Комарово – всегда востребованы.

5-е место. “Березняки” – красивое название соответствует району

Коттедж в п. Березняки — это верный выбор для тех, кто хочет жить на природе, но в нескольких минутах от города.

Это район с отличной транспортной развязкой — добраться из центра города без пробок можно как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Дома поселка возведены в окружении березовой рощи.

В нем есть все необходимое для качественной жизни, здорового полноценного отдыха. Коттеджи в Березняках

6-е место. Метелева / Воронина – всего один светофор и вы в городе!

Коренные тюменцы наверняка хоть раз в жизни бывали на Воронинских горках — уникальных зимних аттракционах, что находятся рядом с д. Метелево и Воронина. А значит, они проезжали мимо роскошных коттеджей в этих населенных пунктах.

Как там красиво! И инфраструктура очень развита: есть детский сад, школы, спортивные комплексы, продуктовые магазины, рестораны, офисные здания. Рядом — лес, река Тура.

И транспортная развязка идеальна — ходят автобусы каждые 10 минут, до центра города можно добраться легко и без пробок.

7-е место. ТЭЦ — 2 / Суходолье – коттеджи в городе

Эти два района: Суходолье и ТЭЦ-2 — расположились в районе между ул. Широтной и Объездной дорогой. Здесь рядом с высотками активно ведется строительство новых коттеджей. Это активно развивающаяся территория города.

В расположенных рядом микрорайонах – Восточный и Восточный-2 есть школы, детские сады, больницы, торговые центры, центры отдыха, автосалоны, АЗС, аптеки, детские развивающие центры, в общем все то, что необходимо для комфортной семейной жизни.

Выбор коттеджей и домов в Суходолье.

8-е место. Район улицы Калинина – частная собственность в городе, и этим сказано все!

Хотите жить в городе, но в собственном доме? И это желание осуществимо! Коттеджи в районе ул. Калинина — самый идеальный вариант. Здесь представлено очень много частных домов, каждый из которых построен с душой, и у каждого – своя изюминка.
Все комфортные составляющие городской квартиры – в отдельном доме (газ, электричество, водопровод).

Также вы становитесь обладателем преимуществ городской жизни: рядом многочисленные магазины, медицинские центры, школы, детские сады, торговые центры, спортивные комплексы, развлекательные центры. Но при этом у вас во дворе — баня, гараж, собственная мангальная, удобная беседка… Выбираете дизайн, планировку дома, определяетесь по цене — и покупаете.

Что может быть проще?

9-е место. Быкова / Зайкова – городское село

Быкова и Зайкова — эти две деревни расположились в черте Тюмени но в обособленном районе, тихом и спокойном, район не является престижным и элитным, и это является его плюсом, при этом здесь очень много достопримечательностей для веселого и полезного отдыха всей семьей.

К этому располагают – озеро Кривое, река Ключи, красивый лес, каждое лето одаривающий своих гостей ягодами, грибами, яркими луговыми цветами. А зимой здесь здорово кататься на лыжах, на коньках, конструировать снежные замки и горки. Дома в д. Быкова и д. Зайкова отличаются индивидуальным дизайном.

Выбираете, покупаете и наслаждаетесь жизнью на природе рядом с городом!

10-е место. Коттеджи на Мысу – качественно и с размахом

Еще 5 лет назад по общему сложившемуся стереотипу казалось, что жить на Мысу — значит жить на отшибе, вдали от цивилизации. Ан нет, все меняется. И Москва не сразу строилась. Сегодня Мыс — одно из самых привлекательных мест для жизни.

Здесь удачно сочетаются современные многоквартирные дома с частным сектором. Красивая природа, качественные жилые постройки, развитая инфраструктура, сравнительно доступные цены — вот что отличает недвижимость на мысу.

Кстати, совсем недавно в поселке открылся уникальный ТРЦ «Сити Молл», объединивший более 160 магазинов, фитнес-центр с бассейном, парк развлечений с семейным уклоном и др. Район активно застраивается и становится центром активной городской жизни.

Отличием коттеджей на мысу, является то что из-за ранее невысокой стоимости земли тут были построены очень шикарные коттеджи. Часть которых также представлена на нашем сайте – вот они!

Примечание: данный рейтинг не является официальной информацией, поскольку это исключительно результат анализа наших специалистов по недвижимости и предпочтения посетителей нашего сайта.

Материал обновлен 14.04.2020, Пресс служба АН СОВА

  • Тюмень
  • Тобольск
  • Сургут
  • Сочи

Источник: https://www.sova72.ru/about/post/rejting-kottedzhnyh-poselkov-tyumeni

Лучший район Тюмени

Какой район в тюмени лучше

Вы думаете какой же Лучший район Тюмени? Какому району отдать предпочтение при покупке квартиры? В этой статье мы поможем разобраться вам в этом вопросе.

По опросам социологов Тюмень признан лучшим российским городом по качеству жизни. За ней следуют Москва, Казань, Краснодар. И все больше людей из других городов хотят переехать в этот город. Эта статья для Вас в ней я помогу вам с выборам лучшего района Тюмени и  подробно опишу критерии на которые стоит опираться при покупке квартиры в г. Тюмени.

Так какой же он Лучший район Тюмени?

Прежде чем начать выбирать квартиру , нужно понять что для Вас является приоритетным в покупке квартиры? Цена, район или возможно близость к друзьям и родственникам. Из опыт работы в недвижимости могу сказать, что у каждого человека свои критерии в выборе района.

Главные критерии при выборе района для проживания:

—Безопасность (видеонаблюдение, закрытая территория). Возможность отпускать своего ребенка гулять с друзьями и иметь возможность наблюдать за ним по средствам видеокамеры- пожалуй очень важный фактор для любящих родителей.

—Отличная транспортная развязка . Возможность доехать в любой конец города на общественном транспорте- это еще один важный критерий при выборе района для проживания.

— Развитая инфраструктура (школа, детский  сад и поликлиника в шаговой доступности – немаловажный критерии при выборе квартиры)

—Благоустройство (с появлением новых современных микрорайонов ( например: М-н Европейский), люди понимают в каком комфорте можно проживать  и критерии при выборе квартиры меняются)

— Цена (на цену квартиры влияют все вышеуказанные факторы)

Большая часть новых районов строится, учитывая все эти критерии.

Самые новые перспективные районы города Тюмени!

Почему же люди несмотря на огромный выбор новостроек, предпочитают покупать  в старых районах Тюмени?

Рассмотрим первый фактор: « Хочу этот район так как именно здесь проживают все мои родственники.»

Несомненно это важный критерий, но нужно помнить, что многие из них проживают в районе давно и когда покупали квартиру этот район возможно действительно был одним из лучших в Тюмени с хорошей транспортной развязкой, хорошей инфраструктурой и тд.

  За 10 лет в Тюмени были полностью застроены новые микрорайоны, в которых также и хорошая транспортная развязка и есть все необходимое для жизни. И самый большой плюс новых микрорайонов вы не встретите там болгарских пансионатов и общежитий, которые всегда «славились» проблемным контингентом, а отсюда и считались не самыми безопасными для соседства.

Так что покупая квартиру в новом доме, но рядом с пансионатами вы никогда не будете уверены в вашей безопасности.

Возможно произойдет обратное и вы вдохновите своих родных переехать в новый район поблизости к вам. Уверяю Вас после того как они приедут к вам в гости в Лучший район Тюмени иони сами решат все поменять.К тому же сейчас действует много программ Обмена старого жилья на новое. 

Новые микрорайоны оснащены самыми лучшими детскими площадками, спортивными тренажерами, в некоторых из них есть кинотеатры под открытым небом, хокейные корты и много других «фишек» которых вы никогда не увидите в старом районе. Также сейчас все больше строится жилых комплексов с огороженной территорией и видео наблюдением, что решает вопрос о безопасности для Вас и ваших детей.

Самый лучший район Тюмени — какой он?

Второе: « Я хочу этот район потому что там есть все необходимое для жизни и отличная транспортная развязка!»

Возможно стоит перетерпеть трудности с транспортной развязкой ради того, чтобы жить в районе вашей мечты. К тому же, в наше время у большинства семей имеется хотя бы один автомобиль, а строительство новых транспортных развязок — это дело времени(1-3 года).

Примером может служить Тюменские 1,2,3 микрорайоны, на месте которых еще 7 лет назад было просто поле, а сейчас это одни из самых любимых тюменцами и гостями города район. Здесь и школы и детские сады построены по новым самым современным технологиям.

Здесь и торговые центры и кинотеатры, все в шаговой доступности.

Третий фактор  – это цена недвижимости. Вы скажите так наверное и цена на недвижимость в Лучшем районе Тюмени выше? Если рассматривать район уже полностью благоустроен и застроен цена выше на 15-20%, но есть же возможность купить долю в новом районе в котором только началась застройка!

В новом только застраивающемся районе цена всегда значительно ниже, чем районе с развитой инфраструктурой.

Пример: Мой клиент в 2009 году купила квартиру в Тюменском микрорайоне, 50 кв.м., цена 1600 т.р., на данный момент 2017 год и  мы продали ее с ремонтом за 2950 т.р.

Эта ситуация подтверждает, что самый выгодный вариант это покупка квартиры в районе, который только начинает застраиваться. Яркий пример это район Тюменской слобода ( р-н Комарова). В  течении 3-5 лет это будет совершенно новый ультрасовременный район, как говорят « Город в городе», и квартиры здеь будут востребованы не меньше чем в других районах города..

Хорошая новость!!! Сейчас при покупке новостройки ипотечная ставка для наших клиентов от 5.3 % годовых!

Такие дворы во дворах домов построенных до 2000 года!

А такие дворы могут радовать Ваш глаз из окна квартиры в Лучшем районе Тюмени.

Думаю, разница очевидна!? 

При покупке квартиры в новостройке Вы получаете возможность реализовать все свои дизайнерские фантазии.  Эта статья написана исходя из моего восьмилетнего опыта в недвижимости. Это субъективное мнение и я допускаю, что у вас иной подход к выбору жилья.

Источник: https://infoexspert.ru/luchshiy-rayon-tyumeni/

Переезд на ПМЖ в Тюмень

Какой район в тюмени лучше

Тюмень в последние годы переживает наплыв мигрантов. Работа в Тюмени привлекает молодых людей. Каждый год сюда приезжает около 20 тысяч новых жителей.

Плюсы и минусы

Преимущества заключаются в следующем:

  • в городе царит добрая и толерантная атмосфера, хотя Тюмень считается многонациональной;
  • здесь много учебных заведений, молодым специалистам оказывают помощь в обустройстве и поиске работы;
  • высокий уровень медицинского обслуживания;
  • развитая спортивная и развлекательная инфраструктура;
  • есть возможность найти хорошую работу;
  • хорошие дороги;
  • нормальные цены на услуги ЖКХ;
  • есть достопримечательности, которые заслуживают внимания;
  • город очень приятный и ухоженный.

О том, чем так привлекает Тюмень, вы узнаете из этого видео:

Есть свои недостатки у переезда в Тюмень:

  • экология в Тюмени оставляет желать лучшего;
  • болотистая местность гарантирует наличие большого количества насекомых в теплое время года;
  • погодные условия здесь довольно суровы и подходят не всем;
  • нужно привыкать к сложной нумерации домов и названиям улиц;
  • жилье довольно дорогое;
  • частые пробки на дорогах, особенно в центральной части города;
  • в детских садах и школах не хватает мест;
  • в медицинских учреждениях неизменные очереди;
  • коммунальные сети города требуют постоянного ремонта;
  • высокий уровень преступности.

Климат

Климат в городе умеренно континентальный. Большая часть осадков выпадает летом. Средняя температура летних месяцев составляет +15 градусов. Зимой случаются морозы до –50.

Районы Тюмени

Город разделен на четыре округа:

  • Восточный;
  • Калининский;
  • Ленинский;
  • Центральный.

Районы Тюмени на карте

Поиск работы и вакансии

В городе немало промышленных предприятий, поэтому рабочие профессии очень востребованы. Много ОАО и ООО строительного профиля.

Коренной житель Тюмени Владимир пишет, что для хорошего заработка нужен опыт и квалификация. Устройство по блату постепенно уходит в прошлое, и конкуренция на рынке труда довольно высокая.

Основные возможности заработка следующие:

  • строительство;
  • обрабатывающее производство.

Средняя зарплата

Средний ежемесячный доход в городе составляет около 30 тыс. рублей.

Официальные данные о безработице — 0,7 % от всего работоспособного населения.

Средняя заработная плата

ПериодСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 201926,3
Июль 201926,7
Август 201928,4
Сентябрь 201927,6
Октябрь 201930
Ноябрь 201930,7
Декабрь 201931
Январь 202031
Февраль 202031,6

Самые популярные отрасли:

  • производство;
  • торговля;
  • строительство;
  • транспорт;
  • туризм;
  • медицина.

Отзыв о работе и зарплате в Тюмени в видео.

Наиболее востребованные профессии и отрасли

Самые популярные отрасли в городе — транспортная и операции с недвижимостью.

Наиболее популярные отрасли

ОтрасльЗарплата (тыс. р. в мес.)
Недвижимость60
Транспорт55
Производство40
Инженерия40
Сельское хозяйство40
Топ-менеджмент40
Строительство37,5
Искусство35
Образование34,5
Медицина30,7

Компании, предоставляющие наибольшее количество вакансий в Тюмени:

  • Группа промышленной безопасности;
  • Горенье БТ;
  • Группа оконных компаний;
  • Билингвята;
  • Центр;
  • Центр найма водителя;
  • Пятерочка;
  • Холдинг;
  • Сервис +;
  • Города.

Среди наиболее востребованных профессий можно выделить водителей и инженеров-технологов. Больше всего зарабатывают сварщики и машинисты вахтовым методом.

Самые востребованные профессии в 2020 году

Востребованные профессии в Тюмени

ПрофессияКоличество вакансий
Водитель1000
Инженер-технолог1000
Секретарь в офис973
Офис-менеджер512
HR-специалист371
Водитель такси320
Продавец-кассир269
Интернет-менеджер246
Ведущий инженер161
Помощник менеджера151

Самые высокооплачиваемые профессии

ПрофессияСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Сварщик-аргонщик136
Машинист вахтовым методом92,5
Машинист установок90
Машинист трубоукладчика90
Сварщик НАКС90
Машинист буровой установки90
Машинист автокрана82,5
Главный механик80
Машинист ППУ80
Начальник отдела продаж80

Средняя заработная плата врачей

Средний заработок тюменского медработника составляет около 40 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают пародонтологи и педиатры.

Средний заработок врача

Зарплата врача в Тюмени

ПериодСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 201935
Июль 201945
Август 201940
Сентябрь 201945
Октябрь 201943,2
Ноябрь 201950
Декабрь 201950
Январь 202040
Февраль 202040

Средний заработок врачей различной специализации

СпециализацияСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Пародонтолог80
Педиатр55
Врач МРТ45
Врач лабораторной диагностики31,5
Реаниматолог31,4
Врач в поликлинике30
Цитолог30
Врач лечебной физкультуры16,7

Сколько получают учителя

Средний заработок педагога составляет около 20 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают завучи и учителя иностранного языка.

Средний заработок учителя

ПериодСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 201925
Июль 201925
Август 201925
Сентябрь 201920,4
Октябрь 201925
Ноябрь 201920
Декабрь 201921,5
Январь 202020
Февраль 202021,5

Средний заработок учителей различной специализации

СпециализацияСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Профессор70
Доцент60
Завуч60
Учитель иностранного языка33
Учитель начальных классов20
Учитель русского языка20
Учитель литературы20

Сколько зарабатывает водитель

Средний заработок водителя, который имеет стаж в категории В не менее трех лет, составляет около 60 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают водители погрузчика вахтовым методом.

Средний заработок водителя

ПериодСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 201940
Июль 201935
Август 201940
Сентябрь 201950
Октябрь 201966
Ноябрь 201980
Декабрь 201980
Январь 202065
Февраль 202055

Средний заработок водителей различной специализации

Водитель (специализация)Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Погрузчика вахтовым методом100
Автокрановщик80
На авто компании80
Топливозаправщика80
Самосвала70
КамАЗа70
Манипулятора70

Сколько получает продавец

Средний заработок продавца составляет 20 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают продавцы мяса и стилисты.

Средний заработок продавца

ПериодСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 201920
Июль 201920
Август 201922
Сентябрь 201920
Октябрь 201920
Ноябрь 201920
Декабрь 201920
Январь 202020
Февраль 202020

Средний заработок продавцов различной специализации

Продавец (специализация)Средняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Мяса35
Стилист33
Автозапчастей30
Продовольственных товаров30
Оптики26,5
Ювелирных изделий25
Зоомагазина25
Косметики25
Фруктов и овощей23,5

Зарплата инженера

Средний заработок инженера составляет 30 тыс. рублей в месяц. Больше всего зарабатывают инженеры промышленной безопасности.

Средний заработок инженера

ПериодСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Июнь 201931
Июль 201935
Август 201935
Сентябрь 201935
Октябрь 201940
Ноябрь 201940
Декабрь 201940
Январь 202040
Февраль 202040

Средний заработок инженеров различной специализации

СпециализацияСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Инженер по промышленной безопасности70
Главный инженер-энергетик60
Инженер производственно-технического отдела60
Инженер-энергетик60
Инженер по охране50
Главный инженер проекта50
IT-инженер46
Ведущий инженер-технолог45
Ведущий инженер-проектировщик45

Уровень жизни в Тюмени

Александру, приехавшему из более холодного региона Сибири, в Тюмени нравилось. Но, столкнувшись с необходимостью искать работу по знакомству, он изменил свое отношение на негативное.

Многие пишут, что здесь очень комфортно живется, город красивый и чистый. Но практически все сходятся во мнении, что цены в Тюмени на жилье и продукты баснословно высокие.

Тюмень занимает лидирующие позиции в рейтинге самых привлекательных для жизни городов РФ

Стоимость недвижимости

Чтобы арендовать квартиру в центре, придется заплатить около 20 тыс. рублей, на окраинах — 14 тыс. Покупка жилья обойдется в 80 тыс. р. за 1 кв. м в центральной части и — 55 тыс. за 1 кв. м на окраине города.

Город интенсивно застраивается.

Цены на продукты питания

Цены на продукты питания выше средних по России:

  • мясо (свинина, говядина) — 400–470 р./кг;
  • говяжья печень — 270 р./кг;
  • куры — 165 р./кг;
  • сосиски — 340 р./кг;
  • вареная колбаса — 390 р./кг;
  • масло сливочное — 600 р./кг;
  • молоко — 55–77 р./л;
  • сметана — 220 р./кг;
  • творог — 330–360 р./кг;
  • картофель — 37 р./кг;
  • капуста — 17 р./кг;
  • огурцы — 70 р./кг;
  • помидоры — 95 р./кг;
  • лук репчатый — 24 р./кг;
  • чеснок — 130 р./кг;
  • морковь — 30 р./кг;
  • рис — 95 р./кг;
  • ржаной хлеб — 24 р./500 г;
  • сахар — 45 р./кг;
  • мука — 36 р./кг;
  • вермишель — 77 р./кг.

Общественный транспорт

Город находится на пересечении большого количества дорог федерального и регионального значения.

В городе работают:

  • два аэропорта;
  • Транссибирская железная дорога;
  • широкая сеть автобусных маршрутов.

Сколько стоят коммунальные услуги

  • Кубометр холодной воды — 35,94 р.
  • Кубометр водоотведения — 34,33 р.
  • Кубометр газа — 5030,59 р. за природный и 46,89 р. — за сжиженный.
  • Отопление — 1696 тыс. р. в месяц за 1 Гкал.
  • Один киловатт электричества — 1,44–2,94 р. (в зависимости от времени суток).

Примеры вакансий на сайте rabota.ru без опыта работы в Тюмени на 2020 год

ВакансияСредняя зарплата (тыс. р. в мес.)
Таксист для центра найма водителей (опыт работы необязателен)40–120
Уборщица в ТС «Монетка»12
Продавец-кассир в «Пятерочку»16,5–21
Мерчандайзер5
Кладовщик в пиццерию25–30
Тайный покупатель25
Горничная20–25
Грузчик20–28
Пекарь25
Охранник40
Менеджер по клинингу40
Менеджер интернет-магазина20
Кассир18
Разнорабочий25

Источник: https://VisaSam.ru/russia/goroda/pereezd-v-tiumen-na-pmzh.html

Адепт в юриспруденции
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: